今年过年，有一句十分流行的拜年语：“狗富贵，互相旺”。那么，狗年的杭州楼市，有没有旺起来？

    记者统计发现，新年“开工”5天，杭州的新房成交量已超去年春节同期，楼市在狗年迎来“开门红”。

    节后成交活跃

    杭州我爱我家文三西路金都新城店的置业顾问小秦告诉记者，一开年店里就迎来了“开门红”：“店里同事，从年初六到现在，已经卖出了6套房。我手里一套房子，挂出3天就成交了，而且还是40年产权的酒店式公寓……”

    春节期间，大家走亲访友谈论的话题里，“房子”总会占据一席之地，一开年不少人就拿出了实际行动。在杭州多个楼盘的售楼处，记者都见到了看房者络绎不绝的场景，这和春节前夕的人气低迷、门可罗雀形成了鲜明的对比。

    成交数据也证实，这个狗年楼市旺得挺快——

    据透明售房网统计，年三十至初五（2月15日至20日），6天杭州（不含临安）仅售出商品房1套，为近8年的历史新低。2017年春节同期（1月27日至2月1日）新房签约25套、二手房1套。受信贷环境偏紧、整体政策的影响，年前购房者以观望为主，很少急于在农历新年前入市，狗年春节假期，杭州楼市也度过了一段几乎静默的“休假期”。

    而从大年初六（2月21日）开始，无论是新房还是二手房的签约量，都迅速活跃起来。记者综合中国指数研究院和透明售房网的统计数据发现，2月21日至25日这5天，杭州全市新房成交量596套、二手房323套。与2017年春节同期（2月2日至6日）的新房成交量555套、二手房495套相比，二手房成交量降了不少，但新房成交量竟然还增长了8%。

    无论是购房者还是开发商，都想踏准这一波早春行情的节奏。据统计，杭州市区在春节前后（2月12日至25日）共申领出了8张预售证，新增1562套可售房源。其中，主城区3张、萧山1张、余杭1张、大江东1张、富阳1张、临安1张。在新增可售房源数量上，主城区1027套、萧山14套、余杭119套、大江东226套、富阳40套、临安136套。

    价格稳中有降

    成交趋于活跃，房价会涨吗？随着1月份房价数据的陆续出炉，2018年房价以“稳中有降”开局，这为关心房价的人送上了一颗“定心丸”。

    国家统计局2月24日发布了2018年1月份70个大中城市房价数据，对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为“稳中有降”。

    这其中有特别值得关注的一点：1月份一线城市新房价格出现近32个月以来的首次同比负增长。具有“领头羊”意义的一线城市房价“跌回去年”，在业内看来，是对未来房价走势是一个重要信号：皮之不存毛将焉附？一线城市楼市降温，二三四线城市也就离此不远了。“从统计角度看，具有信号意义，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，或许意味着接下来二三线城市也会有类似下跌的可能性。