1月15日，世邦魏理仕发布《2017年杭州房地产市场回顾与展望》，总结2017年杭州商业地产市场状况。

    写字楼：租金攀登新高

    2017年杭州写字楼市场租赁表现活跃，需求稳建。

    全年4个优质甲级写字楼入市，为市场带来34.6万平方米新增供应，年底写字楼空置率为17%，与2016年持平。全年净吸纳量为五年新高，累计达30万平方米。年底平均租金同比增长3.7%，达每月每平方米136.7元，创历史新高。

    租赁需求主要来自金融业（43%）、房地产行业（25%）以及科技通讯新媒体-TMT行业（10%）。其中，金融类租户中逾68%为新兴财富管理与资产管理公司，反映出近几年杭州积极建设钱塘江金融港湾，围绕打造财富管理中心和新金融创新中心为目标，带动一批财富管理、私募金融、金融科技等新兴业态的办公需求。此外，各大房地产企业着眼于地区未来发展潜力，在过去几季持续在杭州设立据点，完成超过2万平方米的租赁交易。

    展望2018年，将有7个新增项目，累计为市场带来约62.7万平方米的面积，其中七成位于钱江新城，预期将进一步推升该商圈成熟度。鉴于杭州经济成长仍在上行通道，租赁需求有望维持正向成长，全市空置率可能受到新增供给影响而上升至23%，但租金表现仍将保持温和递增趋势。