今年以来，随着降首付、减税等利好政策的刺激，杭州房地产市场的交易量迅速拉升。由杭州市住保房管局提供的数据显示，今年1-5月，杭州新建商品住房、二手住房成交双双创下历史同期新高，累计卖房近12万套，价格稳中略有上升。

1-5月，杭州全市（含五县市）商品住房共成交74172套，成交面积822.1万平方米，成交金额1295.0亿元，均创下历史同期新高。其中，市区（含富阳）商品住房成交66288套，成交面积724.3万平方米，成交金额1214.2亿元；主城区商品住房成交25711套，成交面积286.8万平方米，成交金额666.2亿元。

同期，杭州全市二手房成交也创下新高，成交45368套，成交面积466.8万平方米，成交金额647.3亿元。其中，市区二手住房成交38277套，主城区二手住房成交25743套。需要关注的是，继2015年后，主城区二手住房成交套数，再次超过同期新建商品住房成交套数。

成交量高企，成交价格稳中有升。1-5月，杭州全市商品住房成交均价15752元/平方米，同比上涨8.4%。市区和主城区商品住房成交均价16764元/平方米和23229元/平方米，同比分别上涨7.7%和5.4%。

另据国家统计局公布的2016年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数，上海新建商品住宅价格同比上涨34.2%，深圳同比上涨63.4%，南京同比上涨22.6%，厦门同比上涨21.7%。参照国内一线城市及热点二线城市价格走势，杭州新建商品住房价格保持总体平稳。

在巨量成交的带动下，杭州库存去化周期更加趋于合理区间。截至5月31日，全市商品住房可售房源101166套，可售面积1281.1万平方米，同比分别下降20.9%和19.7%。按近一年月均成交面积计算（下同），全市可售商品住房去化周期为8.9个月。

市区商品住房可售房源79194套，同比下降25.1%，去化周期为7.7个月。主城区商品住房可售房源26472套，同比下降32.2%，去化周期为6.7个