今年萧山有5391亩土地计划出让
利好政策的接连出台,加上国际峰会、亚运会落户的刺激,杭州楼市发生了根本性转变。在月成交量“十连万”的基础上,今年3月更卖出了近2.5万套的天量,火爆势头赶超一线城市。
在这波火热的行情中,杭州各大板块纷纷挺起了腰板,涨价的涨价,售罄的售罄。其中,钱江南岸的萧山成了最火热的板块之一。譬如,涨价楼盘比比皆是,当然最能体现的还是萧山土地市场,几乎是“一天一个价”,每当有优质土地推出,几乎都能创造地价新高。
借着这股势头,昨天下午,萧山国土局举办了“杭州市萧山区城市发展论坛暨2016萧山土地价值解读会”,一股脑地公布了2016年的拟出让土地计划,总计73宗、5391.17亩(实际计划推出40余宗、约3900亩)。土地推介会相当火热,吸引了万科、绿地、融创、旭辉、融科、信达等近60家房企到场。
尽管萧山地价节节走高,参与的开发商们还是纷纷表示会继续出手拿地。“看好城南萧山尤其是钱江世纪城的发展,未来它与滨江的差距会越来越小。下月5日出让的奥体宅地,预计成交价会超过融创地块。”旭辉集团杭州事业部总经理汝海林说。
在中国铁建地产浙江公司总经理包海利看来,现在依萧山的地价仍可以拿地,利好还没有完全释放,地价还会接着往上涨。浙江融科智地副总经理张谌则认为,从规划潜力看,萧山尤其是钱江世纪城,未来价值将与滨江、钱江新城持平。
除了市场整体大势的趋好,萧山楼市的火热自有其强劲支撑力。“萧山有强劲的经济支撑、产业支撑、人口支撑,以及杭州主城流入的大量购房者需求的支撑,同时受益于国际盛会和亚运会的影响,已经成为全国众多大型开发商的关注热点。”房产专家丁建刚说。
在萧山众多板块中,与滨江接壤、与钱江新城隔江对望的钱江世纪城,无疑是最受关注的焦点。钱江世纪城计划推地9宗、626.23亩,4宗为住宅类用地。其中,2宗位于奥博中心单元的宅地已经挂牌,将于5月5日正式出让,楼面起价均为11800元/平方米。较之前的融创地块,起价上涨18%。
钱江世纪城最受关注的是M-01/02地块。该地块为纯宅地,出让面积高达178.20亩,容积率2.5,利于长期打造规模大盘。
面对萧山楼市的火热,也有业内人士表示出了一定担忧,土地供应的大量增加,会导致未来市场竞争压力加大。另外,地价也不可能无限制上涨,面对市场还是需要谨慎些。
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