在杭州楼市的刚需版图上，临平是不得不提的区域。这个板块，入住门槛低，深受刚需购房者青睐。因此，临平一直是杭州楼市的成交主力军。

数据可以佐证——2014年，临平共成交商品房15069套，占全城比例为16.7%，是杭城房子卖得最好的板块之一。在余杭主城一体化的大趋势下，可以相信，临平会成为越来越多购房者的置业首选。记者 张康康

去年临平卖掉了杭州1/6的房子

16.7%的占比，相当于杭州每卖出6套房子，就有1套来自临平。

每平方米不到万元的均价，是临平成交突出的关键原因。2014年临平商品房成交均价8729元/平方米，也就是说，临平在售的近百个楼盘中，有一大半的楼盘销售单价低于1万元/平方米。例如，去年成交排在首位的快房电商东田·怡丰城，成交1121套，均价9182元/平方米。

和去年杭州楼市的整体走势一样，临平也经历一段波折。它的成交复苏，同样始于去年7月底的“双限”逐步放开。从右图中可以看出，2014年7月临平成交量首度破千，之后呈现明显上涨态势。在去年的10月和12月达到顶峰，分别成交2508套和2398套。

进入羊年以来，临平楼市的成交量继续处于领跑阵营。据统计，今年1月1日-3月23日，临平共成交商品房2673套。折算下来，差不多每天有30套的成交量。在楼市政策环境趋好的背景下，临平板块的成交量有望继续放大。

区域特征明显 可选余地大

除了价格便宜，临平有足够多的房源，也是它受到市场关注的重要原因。

据透明售房网统计数据显示，截至3月24日，余杭区商品房存量为57187套，超过全杭城的三分之一。这其中，有一大半就在临平板块。

这么多的供应量，给购房者带来了两个直接利好：一是可选余地大，二是房价因充分竞争得到理性调整，也就是上述提及不到万元的均价。

在房源挑选方面，有不少特征明显的区域可供选择。譬如临平老城区域售价最高，配套最完善；临平新城规划前景好，价值提升空间大；临平山北存量大，价格更诱人。

临平老城，就像武林中心，配套成熟，可供开发的土地日趋稀少。所以，这里的住宅房源本就不多，成交价相对临平其他区域也是最高的，每平方米可超过万元；临平新城因为是地铁1号线的始末站区域，加上各种大型商业综合体的配套规划，使得这里成了临平最火热的区域。近年来，临平成交的土地也大多集中于临平新城。

临平山北区域，虽然存量比较高，但最近的相关利好消息不少。例如商业综合体万宝城的建设，将弥补区域商业配套的匮乏；已经动工建设的星河路隧道，将把山北和老城区域更好地串联在一起。