昨日，杭州主城区土地拍卖市场落下马年最后一锤，4宗宅地以49亿元的总价出让，掀起岁末小高潮。不过，溢价率最高的一宗也还不到4%，显示土地市场仍然相当平静，开发商基于当前高库存的市场现状，拿地较为理性。

昨日出让的4宗宅地分别位于之江、留下、彭埠以及三堡。之江宅地楼面起价8938元/平方米，留下西穆坞宅地楼面起价9854元/平方米，这两宗宅地均以底价直接成交，分别被中天和坤和夺得。中天2013年曾在之江拿过地，即目前的在售项目之江诚品，当年的楼面价为7600元/平方米，目前售价13000-14000元/平方米。西穆坞也一直是坤和的主阵地，开发多年的坤和和家园就位于这一板块，去年10月坤和曾联合万科拿下西穆坞两宗姊妹宅地，楼面价9100元/平方米左右。

去年1-2月，杭州土地市场持续疯狂，多宗地块溢价率触及49%上限并进入保障房投报环节。从昨日四宗土地出让的溢价率看来，杭州土地市场并未完全回暖，且呈现出一定的趋势，比如本土房企有了更多拿地机会，一些开发商对自己熟悉的区域更加青睐。