杭州市中心楼盘烂尾3年 56位业主苦等收房维权难
杭州网 发布时间：2014-07-10 07:03
荒废的车库入口。
破烂的围墙。
三年前本报报道过的中山御庭停工至今，烂尾楼业主如何维权成为难题
上城区江城路和抚宁巷交叉口，有一个3幢楼的迷你小楼盘，地理位置没得说，但是自2011年起开始烂尾，目前仍是3年前的模样。在杭州市中心居然有这样一个楼盘的存在，真是让人大感意外。
2011年8月4日，本报刊发的《中山御庭，你到底怎么了》一文引起了社会各界的关注。当时，这个楼盘距离6月30日的交房时间已经过了两个月。
在此后的3年时间里，虽然有政府部门出面协调、业主们利用种种方式和开发商交涉，但从施工现场来看，时至今日，烂尾的中山御庭仍然毫无进展。最近，开发商更是进一步玩起了失踪。究竟是什么原因使得已经完成主体施工的项目迟迟未能交付？钱江晚报记者作了进一步的跟踪调查。
56位业主
3年苦等收房
上周六，钱江晚报记者走进这个位于彩霞岭社区内的迷你小盘。一圈近3米高的围栏将这个三幢电梯公寓的楼盘围了起来，栏杆已然生锈，小区的侧门是开着的，可以随意出入，内部空无一人。三座暗红色的楼房主体已经基本完工了，丛生的杂草、雨后泥泞的道路、野猫啃下的鱼骨组成了楼盘的“社区景观”。
不难看出，整个小区已经停工许久了。“从2011年底开始，施工方野风建设正式撤出。从那以后，小区的景观及水电等工程再无大的进展。”一旁陪同的业主告诉记者。
2011年8月，钱江晚报记者前去工地探访时，中山御庭的主体建筑已经建好，但还有水电、电梯安装、绿化景观等有待进场施工。如今，3年过去了，除了燃气进户外，其它没有明显进展。
同去的业主告诉记者，业主们买这个楼盘有的是看中它毗邻建兰中学，有的是为了结婚，现在一些业主的孩子不能享受学区优势，结了婚的业主几年了都还在别处小房子里蜗居，还有买来养老的退休老人，一把年纪了还在和业主们一起维权……
中山御庭的项目公司为杭州正鸿置业有限公司，是家注册地在上海的营销代理公司，在杭州包销过多个项目。记者在现场看到，正鸿置业登记的办公地点人去楼空。截至发稿前，记者多次致电目前的法人代表张宁，但她的手机一直处于关机状态。
这几年来一直跟进此事的一名业主告诉记者，在杭州市城乡建设部门组织的协调会议上，开发商曾向业主们表示，烂尾原因有两个，一是公司的资金链出了问题，二是因为开发商和施工方存在资金纠纷（杭州正鸿置业有限公司于2009年从正达手上接手了这个项目，从包销公司变成开发商，保留原先的建筑公司即野风建设的同时，正达与野风建设2000余万的工程款也因为没经过审计被忽略了，这笔资金起了纠纷。）最后正鸿置业方面表示会尽快完成余下的工程，尽早交付。就在今年2月，开发商相关负责人还信誓旦旦地向业主们表示，会在今年6月底完成交房。
然而，等待了3年的业主们收房的愿望再一次落空。
来源：钱江晚报 作者：记者 王璐璇 张卉卉/文 记者 魏志阳/摄 编辑：高婷婷
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