杭州多家房产公司相关负责人透露，在过去的几天时间，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。而从昨天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。

一位不愿透露姓名的开发商表示，前几日，某外来房企在富阳的项目降价销售，引起老业主集体维权，相关部门紧急叫停了这次开盘。不知道这次出台的“限降令”是否与此类事相关。这位开发商还表示，他们是前天接到相关规范市场的通知意见的，而通知中最受瞩目的一条即如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。

另一家城西的开发商则表示，他们没有直接接到通知，但在获知消息后，昨天也向相关部门进行了确认，消息属实。这位开发商还透露，开发商想大幅降价销售也不是不可以，前提是重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。不过，这位开发商认为，重新申请备案价至少要耗费7到10天时间，而且新申报的价格能否顺利通过审批也是个问题。

就在昨天，杭州市物价局、市住保房管局也发布消息称，杭州近期出台的一些措施是为了规范商品住房销售价格申报备案行为，促进房地产市场规范有序，并不是个别媒体所说的限降行为。

杭州市物价局服务业价格管理处相关负责人在接受媒体采访时表示，杭州市物价局与市住保房管局，近日的确就商品住房销售价格申报备案管理工作提出要求，但并不是个别媒体所说的限降行为或“限降令”，房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格。

这位负责人还表示，进一步规范商品住房销售价格申报备案，针对的是个别房地产开发企业存在销售现场标示价格和申报备案价格、网上公示价格不一致，申报价格虚高，申报备案后随意调整价格以及发布使人误解的价格信息误导购房者等问题。

也就是说，商品住房销售价格申报备案后，销售现场标示价格和申报备案价格、网上公示价格应保持一致，不得随意调整，实际成交价格不得高于申报备案价格。提高销售价格的，需重新备案公示，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。对未售房源销售价格明显偏离原备案价格的，需要重新申报备案。