房贷倒春寒，首套利率最高上浮10%
杭州网 发布时间：2014-02-27 06:47
期待房贷紧张局面得到缓解的购房者又要失望了。每年春节过后，往往都是银行贷款业务的“小阳春”。然而，马年伊始，银行贷款尤其是房地产贷款，却遭遇强烈的“倒春寒”。首套房利率折扣几乎全线取消、放款遥遥无期已经成为普遍现象，更有银行首套房贷款利率上浮10%。
对此，中国银行杭州某支行一位负责房贷的金姓经理笑称：“年后贷款一直放不出来，我都快‘失业’了。”
首套房贷优惠难觅，个别银行利率上浮10%
2月24日，兴业银行在公告中承认暂缓办理部分房地产新增授信业务以及停止办理房地产夹层融资业务，与此同时，将首套房贷利率提高到基准上浮10%，这一消息让房地产市场原有的消极氛围更加浓重。
目前，大部分银行仅针对长期合作的优质开发商发放贷款并给予一定优惠，金经理透露，她所在的中国银行杭州某支行针对万科等极少数开发商的项目，尚有可能申请到首套房贷款利率9.5折的优惠，其余项目基本都为基准利率。同样的情况在其他银行也普遍发生。
记者在采访中了解到，杭城四大国有银行中，除了建行能做到首套房贷款利率最低9折优惠，中行、农行均在9.5折以上，而工商银行早在去年年末就全面收回房贷折扣，目前执行基准利率。之前有媒体称中信银行也将首套房利率上浮5%，记者采访中信银行某支行相关工作人员，对方称依然保持基准利率。
是余额宝拉了房贷的后腿吗
对于银行房贷业务的收紧，一些人认为与时下大热的阿里巴巴集团余额宝业务有关。
2013年，余额宝横空出世，收益高、起投点低、申购赎回快捷等特点使其顿时“秒杀”各种传统理财方式，一时间，上余额宝看收益成为很多人每天的必做步骤。
有人说，余额宝、理财通等互联网金融产品的到来，大大冲击了银行的存款业务，使得大量资金流入支付宝，银行没钱放贷，才导致了年初贷款紧缩、利率上浮的结果。
如此简单的推理无法自圆其说。据粗略统计，目前余额宝的总量约为4000亿元，加上理财通等互联网金融产品，或将达到万亿元级别，其去向可能会造成一定程度的市场影响，但成不了根本性因素。中国农业银行杭州某支行客户经理林涛（化名）告诉记者，仅在杭州范围内，单是国有四大银行的活期存款额就已经超过万亿，更不要说全国范围，“相比全国的存款量，余额宝只是凤毛麟角。”林涛说。
还有舆论认为，诸多银行都推出了“类余额宝”产品以迎战余额宝，拉高了银行的融资成本，在有限的额度下，银行发放贷款只能优中选优。
来源：钱江晚报 作者：见习记者 任思思 记者 赵红燕 编辑：郑海云
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