上周正好是新旧年交替的一周，受到房产交易税费优惠政策到期的影响，杭城二手房成交量持续两周下降。据透明售房网数据统计，上周（2009.12.28-2010.1.03）杭州五大主城区（上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区）二手房一共成交了506套，比前一周减少了357套，下降幅度达到41%。随着成交量持续下滑，成交均价也开始跳水。上周杭州主城区的二手房成交均价为14945元/平方米，比前一周下降了1592元/平方米。

上城区二手房成交量最多

二手房成交量最高的是上城区，成交了117套，占总成交量的23%；其次是拱墅区，成交了113套，占总量的22%，环比前一周下降1个百分点；排行第三的是下城区，

上城区和江干区成交均价大幅下降

上周杭城二手房成交均价环比下降10%，已经回落至14945元/平方米。其中，上城区二手房成交均价为14684元/平方米，环比下降22%。上周该城区成交单价30000元/平方米以上的二手房仅成交了2套，比前一周减少8套；江干区为17245元/平方米，环比下降17%。上城区和江干区是二手房成交均价环比下降最多的两个区域。另外，上周下城区二手房成交均价为16119元/平方米，与前一周基本持平；西湖区成交均价为15993元/平方米，比前一周下降3%；拱墅区成交均价为13521元/平方米，比前一周下降2%。

60方以下的小户型成交占近五成

小面积二手房成交量呈上升态势。上周，建筑面积60平方米以下的二手房成交了249套，占总成交量的49%，环比上涨7个百分点； 60-90平方米区段的成交了153套，占总量的30%，与前一周持平；90-120平方米区段的成交了36套，占总成交量的8%，环比下降2个百分点；120平方米以上的成交了68套，占总量的13%，环比下降5个百分点。

60万以下二手房成交量持续两周上升

小面积的房子成交多了，低总价的二手房成交量随之增加。上周总价60万元以下的二手房成交了155套，占总成交量的30%，环比上涨6个百分点，这个总价段的二手房成交量已持续两周上升；总价60-100万元区段的成交了165套，占总量的33%，环比上涨5个百分点；总价100-160万区段的成交了94套，占总量的19%，环比下降4个百分点；总价160-200万元之间的成交了29套，占总量的6%，环比下降1个百分点；总价200万元以上的成交了63套，占总量的12%，环比下降6个百分点。