“未来社区”要来了 你准备好了吗？
杭州网 发布时间：2019-04-02 07:58
都市快报 记者 殷军领
今年，全省每个区（县、市）申报1-2个试点
重点聚焦20世纪70-90年代老旧小区改造更新
专访省未来社区课题组 深度解读“未来社区”建设方案
随着科技的进步，你有没有想象过，未来，我们生活的小区将会是什么样子的？
今年初，省两会袁家军省长的政府工作报告里，明确提出今年浙江要启动“未来社区”建设。
日前，浙江省政府正式印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案》（以下简称《方案》），着手开展未来社区建设试点申报工作。
什么是“未来社区”？浙江为什么要启动未来社区建设？如何建设？它又将如何改变我们的生活？
近日，我们专访了省发改委、省发展规划研究院等相关负责人，请他们对《方案》进行了解读。
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什么是未来社区？ 未来社区要构建九大场景
未来社区，目前还没有统一的标准和定义，但仅仅“未来”一词，就能引起我们的无限美好遐想，冠在“社区”之前，不由得让我们对“未来生活场景”充满期待。
省未来社区课题组牵头人、浙江省发展规划研究院城乡建设处处长柴贤龙说，未来社区是围绕“促进人的全面发展和社会全面进步”，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，突出高品质生活主轴，构建的一个归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
根据《方案》，我省未来社区建设将构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景。
目前新加坡实施的“居者有其屋”计划、日本的“5.0社会”等都是未来社区的概念。
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浙江为什么建“未来社区”？
改造老小区、改善交通出行、让生活智慧化……
以小区（街区）为主体的社区是城市的基本单元，也是城市品质发展水平的标志，更是人民美好需求的重要载体。
可从社区出现至今，其面貌、功能设施并没有发生根本性变化，而且还积累了很多城市问题。
“比如老小区停车难，比如物业、业委会、居民之间矛盾重重……”
省发改委相关负责人说，面对社区中存在的问题，当前社区居民主要有四大现实需求，老小区改造、交通出行改善、生活智慧化、文化养老设施。
浙江建设未来社区，主要是老百姓有现实需求。在去年省发改委所做的3万份问卷调查中，其中有70%受访人员希望对老小区进行改造。
当然，浙江也急需更高的现代化生活平台，为来自五湖四海的高端人才，提供生活和工作保障。
“未来社区将为浙江带来四大红利：改善大民生、驱动大投资、带动大产业、促进大转型。”省发改委负责人说。
比如民生领域，将彻底解决老旧小区的“老大难”问题，引领未来生活方式的变革创新，提升大湾区人才落户吸引力；产业领域，将拉动万亿量级大投资、激活撬动民间投资。
同时建设将引爆数字智能、节能环保、绿色装配式建筑等一大批新技术落地应用发展，直接带动未来社区关联产业发展，促进城市发展向运营城市转型，社区管理向智慧型转型，生活方式向绿色共享转型。
哪些小区能成为首批试点？
重点聚焦20世纪70-90年代
老旧小区
哪些小区能成为改造对象，这是老百姓最关心的问题。
根据省发改委有关通知，申报未来社区的区块，原则上以50至100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷。
试点项目分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。
改造更新类重点聚焦20世纪70-90年代老旧小区，目前这类小区普遍存在杭州各大城区，也是交通、养老、居住、环境等方面问题最集中的小区。
改造方式上，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式；改造试点选择上，将综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素，优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高度复合开发的区块作为试点。
规划新建类，依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。
需要说明的是，未来社区不是造房子，而是造社区。未来社区房子不是多高档的楼房，重点是提供集约、高性价比的生活配套。
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未来社区如何开发？钱从哪里来？
鼓励和支持优质国资、民资、外资参与建设运营
试点申报工作已经开始
年底前培育建设20个省级试点
来源：都市快报 作者：记者 殷军领 编辑：高婷婷
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