今年以来，随着国家和地方一系列政策的实施，杭州房地产市场的信心得到了较大的提振，自住和改善性购房需求得到了持续的释放，商品房库存明显回落，供求关系整体上逐渐趋于良性。一季度，全市新建商品房共签约47664套。尤其是3月份，全市新建商品房共签约28012套，创造了杭州房地产市场月度成交纪录。

在杭州商品房成交量大幅走高的同时，个别在售楼盘价格也有所上调，但市场价格并未出现整体爆发式上涨，总体市场情况仍然相对稳定。与此同时，上海、苏州、南京等周边城市相继出台了加大土地供应、提高二套房首付比例、加强楼盘预售备案价格管理等政策措施。在此背景下，杭州房地产市场的政策走向也引发了猜测和关注。记者从有关部门了解到，目前杭州房地产市场政策环境会保持相对稳定。

据分析，尽管近段时间以来杭州房地产市场成交热度较高，但从整体上来看处于良性发展轨道。从可售房源的数量来看供应依然较为充足。房地产市场应该更加尊重“分类调控、因地施策”的原则，短期政策层面宜多看少动，保持政策环境的相对稳定，更好发挥市场的自我调节功能，密切观察追踪市场的未来走势。

据市住保房管网统计，截至3月底，全市新建商品住宅可售房源为109024套，可售面积1369.4万平方米。按近一年月均成交面积计算，目前可售房源的去化周期为10.2个月。