杭政函〔2020〕20号 市规划和自然资源局: 你局《关于要求批复〈杭州市萧山区北干西单元(XSCQ12)控制性详细规划(2019年修编)〉的请示》(杭规划资源〔2020〕34号)收悉。经研究,原则同意由杭州市城市规划设计研究院编制的《杭州市萧山区北干西单元(XSCQ12)控制性详细规划(2019年修编)》(以下简称《规划》)。现将有关事项批复如下: 一、对《规划》中的主要内容予以明确。 (一)规划范围:东至博奥路、金鸡路,南至金城路、山阴路,西至风情大道、萧山区区界,北至前解放河、北塘河。总用地面积为436.64万平方米。 (二)发展目标:结合北干西单元自身优势及萧山区门户展示区的区位,将本单元建设成为配套完善、环境优雅、产业鲜明、人文突出的城市高品质综合功能区块。 (三)功能定位:萧山城区西部以品质住宅和商务办公创新产业为主,“产、城、人、文、绿”五位一体、和谐发展的城市功能单元。 (四)空间结构:规划形成“三轴两带、三核七片”的空间结构。 “三轴”:即一条东西向的金城路商业商务轴,以及风情大道、博奥路两条南北向交通发展轴; “两带”:即沿北塘河、济民河打造的两条滨河绿化景观带; “三核”:即分别位于地铁七号线建设四路站周边区域和地铁五号线博奥路站、金鸡路站周边区域的地铁上盖综合服务核,以及位于风情大道以东、建设二路以南区域的高新科技产业核; “七片”:即包含兴议北居住片区、兴议中居住片区、兴议南居住片区、荣星西居住片区、湖滨花园居住片区、万寿居住片区等6个以居住、商业商务、公共服务等功能为主的居住片区,以及1个以商业商务、高新产业功能为主的风情科创产业区。 (五)公共服务设施配套:原则同意规划区内公共服务设施的内容和规模。 (六)道路交通规划:原则同意规划区内道路网系统规划,同时应加强管制措施,舒缓片区交通压力。 (七)市政基础设施规划:原则同意规划区内给水、排水、雨水、电力、通信、燃气等市政基础设施的统筹安排。 二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。 三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途,或进行任何其他的开发重建,新的用途和开发重建必须符合《规划》。 四、因规划实施需要,需对《规划》进行局部调整的,按有关规定执行。 五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目,除为了公共利益需要外,其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。 六、《规划》由你局负责解释。 七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效,原有同级别同类型规划同时废止。 杭州市人民政府 2020年3月18日 |