第五章 预告登记

第四十六条 有下列情形之一的，申请人可以按照约定申请预告登记：

（一）预购商品房的；

（二）以预购商品房设定抵押的；

（三）房屋所有权转让、抵押的；

（四）法律、法规、规章规定的其他情形。

第四十七条 申请预购商品房预告登记，申请人应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）已登记备案的商品房预售合同；

（四）当事人关于预告登记的约定；

（五）房屋登记机构认为需要提交的其他必要材料。

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

第四十八条 申请预购商品房抵押权预告登记，申请人应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）抵押合同；

（四）主债权合同；

（五）预购商品房预告登记证明；

（六）当事人关于预告登记的约定；

（七）房屋登记机构认为需要提交的其他必要材料。

第四十九条 申请房屋所有权转移预告登记，申请人应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权转让合同；

（四）转让方的房屋所有权证书；

（五）当事人关于预告登记的约定；

（六）房屋登记机构认为需要提交的其他必要材料。

第五十条 申请房屋抵押权预告登记的，申请人应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）抵押合同；

（四）主债权合同；

（五）房屋所有权证书、其他房屋权属证明或者房屋所有权转移预告登记证明；

（六）当事人关于预告登记的约定；

（七）房屋登记机构认为需要提交的其他必要材料。

第五十一条 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记申请人应当申请注销预告登记，并提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）预告登记证明；

（四）证明经预告登记的房屋权利终止或者失效的文件；

（五）房屋登记机构认为需要提交的其他必要材料。

自能够进行房屋登记之日起，预告登记申请人申请相应的房屋所有权登记、抵押权登记时，提供了预告登记证明的，视为预告登记已注销。

第五十二条 房屋预告登记、注销预告登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当准予登记：

（一）申请人是房屋权利变更法律文件记载的当事人；

（二）申请登记的房屋在房屋登记簿记载范围内；

（三）不属于本办法第二十一条规定的不予登记情形。