富阳日报讯

2018年起，富阳根据小区党建工作、基础管理、硬件设施管理、卫生保洁秩序管理、消防安全管理等方面，对全区物业小区进行季度、年度考核。

今年，富阳将在原有考评内容基础上，增加“党建”板块，开展物业服务企业“党建+服务”百分制考评工作。

把党建工作融入物业管理，推进多元主体共同参与基层社会治理

《富阳区物企“党建+服务”百分制评分标准》明确，有3名及以上正式党员且党组织关系在社区的物业服务企业或物业服务项目，应成立党支部；对党员人数不足3名，暂不具备单独组建条件的物业服务企业或物业服务项目，需灵活采用联建、帮建等形式，实现党的工作覆盖。同时，按支部开展党员固定主题党日活动，时间固定在每月15日。

为什么今年要将党建作为物业服务企业的考评内容之一？区住建局物管房管科相关负责人说，人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里。社区是党委政府联系服务群众的“最后一公里”，物业服务管理的水平直接影响社区的生活环境、关系居民的幸福指数。“建立健全社区党组织领导下的业委会、物业服务企业等共同参与的协同治理机制，有利于最大程度把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势，更好地贯彻落实以人民为中心的发展思想。”

事实上，早在2018年，富阳对党建引领业委会健康发展进行了探索。“令人惊喜的是，业委会党支部在街道党工委和社区党委的领导下，主动担当、积极作为，不断发挥出支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，为小区居民发出了‘真声音’、提供了‘优服务’、创造了‘和邻里’。”区住建局物管房管科相关负责人说，今年党建工作将继续向物业服务企业延伸。

“作为推动社区治理创新发展的生动实践，把党建工作融入物业管理，推进物业服务企业和业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理，有助于兼顾各方利益、调动各方积极性，推动物业管理工作从行业管理向社会治理转变，形成社区治理合力。”该负责人表示，党建也是生产力，抓好党建添活力。对物业服务企业来说，做好党建工作，将有助于激发党员的先锋模范作用，提升服务质量和水平，塑造企业文化软实力。

进行季度、年度考评，综合比选产生“城市红管家”，予以表彰奖励

考评工作由各乡镇（街道）党（工）委组织下属社区党组织，每季度1次对辖区内物业住宅小区、非住宅小区项目进行考评。

同时，区住建局将通过实地暗访、电话抽查等形式，对全区物业服务企业党建工作和服务情况进行检查。“四季度考评结束后，我们将综合物业服务项目信访、文明城市和平安城市创建等工作情况，形成年度考评结果，综合比选产生‘城市红管家’，并予以表彰奖励。”

区住建局物管房管科相关负责人说，考评结果出炉后，将通过《富阳日报》、富阳发布、富阳先锋微信平台和区住建局网站对全区物业服务企业年度考评结果予以公示。

物业服务企业年度考评合格的，可参加下一年度区内物业服务项目招投标，有关年度考评得分根据物企招标管理办法按比例折算后纳入物业服务企业招标评分。物业服务企业年度考评不合格的，予以通报，取消区内物业服务项目投标资格两年并记入企业诚信档案。连续两年不合格或排名最末的物业服务企业，取消区内物业服务项目投标资格，限制进入我区开展经营活动，并抄报其注册地物业主管部门，记入企业诚信档案。

此外，对有专业物业服务企业服务的经济适用房等保障性住房和交付使用满12年的普通住宅小区，经考评合格的，采取以奖代补形式予以激励。以0.10元每平方米每月为基础标准，考评优秀的按100%比例给予奖励，良好的按85%比例给予奖励，合格的按70%比例给予奖励，考评不合格的不予奖励。