为进一步强化住房租赁市场监管，维护租赁双方合法权益，营造良好的住房租赁消费环境，近期，区住建局联合区市场监管局、区公安分局等相关职能部门和相关镇街，多举措开展住房租赁市场专项整治。

据了解，住房租赁市场乱象频出，与行业门槛过低不无关系。仅需工商登记，既无须载明“住房租赁经营”范围，又无须向行业主管部门备案，这意味着一些未经注册备案的中介机构也能“顺利开张”。根据区市场监管局提供的数据显示，截至今年7月，全区企业申领营业执照业务范围涉及房产经纪、住房租赁机构共有4000余家，但具有执业资质、网签资格，且在房产主管部门备案的仅为200余家。

面对住房租赁市场存在的种种问题，我区已经行动起来，向住房租赁市场的违法违规行为“亮剑”。本次专项行动分为摸底调查和集中整治两步走，面向全区范围内实际从事住房租赁运营或租赁居间服务的住房租赁企业、房地产经纪机构及其他组织机构，重点检查是否存在租金贷合同套嵌、高收低租、虚假房源、违规经营、侵害群众利益等问题。截至9月底，我区共排查企业776家，房源数量67781套。

接下来，区住建局将联合职能部门对存在问题的企业进行联合执法检查，对违法违规企业视情节轻重，采取书面警告、约谈负责人、公开曝光、停业整顿、行政处罚、记入信用档案等措施严肃处理，保障租售双方正当权益不受侵犯。值得注意的是，检查结果还将进行书面和电子记录，建立“一企一档”信息化档案，实现动态监管。

此外，针对近期部分市民通过中介租赁机构出租或承租房屋过程中遭遇矛盾纠纷、利益受损的情况，区住建局通过公开典型查处案例、开展宣传活动、公布首批24家诚信住房租赁企业名录等方式，提高广大市民的住房租赁风险防范意识。如在“萧山发布”“透明售房网”等信息平台上，对我区房地产经纪机构存在的擅自对外发布房源、为禁止交易的房屋提供经纪服务、为不符合销售条件的商品房进行代理销售等违规典型案例进行通报曝光，营造住房租赁市场规范经营的舆论导向。同时多渠道发布住房租赁风险提示，督促全区物业公司张贴至物管小区楼道口，提高广大市民的风险防范意识，引导依法依规维护自身权益。