特色农产品的汇聚地 城市大厨房的体验区

加快推进全域中央商务区建设，实施“腾笼换鸟”战略,下城又有重大突破。

上周四，德胜中路和石桥路交叉口西南面一块工地上桩机林立、彩旗飘扬，全国首个农产品流通产业园宣布在此动工建设。老杭州人都熟悉这地方，它此前就是杭城马大嫂们深爱的“老农都市场”，它也曾经是全省老百姓最重要的“菜篮子”和“米袋子”，供应了杭城市民40%的口粮、浙江地区80%以上的水产品和副食品。

如今，它将在原址重新出发，项目总投资30个亿，总建筑面积30.82万平方米，其中地上15.97万平方米，地下14.85万平方米，是一个突出“农”字主题的大型城市综合体。它的建筑也融入“农”元素，设计了梯田形的绿色整体外观和谷仓型的现代写字楼等，将为杭州人在城中心打造一个“城市厨房”、中高档农产品智能集散中心，预计4年后建成。

倾情服务——开通“绿色审批”通道

2014年5月，下城区选派首批24名区管“退二线”干部到重点项目一线担任重点项目专职联络员，当年从领导岗位转任调研员的夏中雨就到“老农都市场”担任农产品流通产业园的项目专员，他见证了该项目从“孕育”到“出生”的全过程，他用两个字来形容——“神速”。

农都项目是我市下放建设工程项目相关审批权与管理权后，下城区承接的首个大型建设工程项目。为此，该区专门成立农都农产品流通产业园项目前期推进协调小组，由区委常委牵头，先后协调解决东北角停车场及西北侧高架桥下应急处理中心，公共停车场、消防、交评、环评等具体问题。该区为该项目开通审批“绿色通道”，仅10个月完结所有审批手续。“如果没有大项目‘绿色通道’起码要批一年多。”夏中雨说。

为了抢时间，相关经办人员把休息时间全部搭上。经办科室利用周末时间对文本进行内部预审；项目方案与初步设计联审工作人员也是“白加黑”、“5加2”地加班加点，初步设计、方案设计二合一联审，从受理至召开会议仅用4个工作日；在发文办结阶段，区住建局与规划部门积极沟通调整多达7次，使审批时间由原20个工作日缩短为12个工作日。

有一件事夏中雨记忆犹新：农产品流通产业园里要配套建设一个近万平方米的华东地区最大冷库，但是消防审批上卡了壳。夏中雨和相关人员一起上门找到临时来杭州开会的北京消防总队专家求教，请他们指点迷津。然后又召集将相关设计人员、审批人员一起开协调会，最终将冷库面积缩小到4500平方米，通过了审批。

项目终于开工，从去年11月开始，夏中雨紧绷的神经终于可以稍稍舒缓，他不禁感慨地说道，“现在的政府部门工作人员工作效率真高，服务意识真的很强很强！”

华丽转身——为杭州造座“城市厨房”

杭州有城市客厅、城市阳台，唯独缺“城市厨房”，如今农都综合体的开建补了这个空缺。农发集团副总经济师、农都公司董事长沈滨介绍，经过大量的调研、研讨，最终将农都“农”字商业综合体定位——“城市厨房”。

“城市厨房”建成后杭城老百姓将“口福不浅”。消费者能在产业园里买到全世界最优质的农产品，产业园的销售模式也是多样的，流行的O2O也在其中。产业园还将推出国际冷链体验中心，设置超大面积冷链鲜活板块，集合水产贩卖、日式料理、生鲜超市等。当然，消费者在产业园里购买农产品后，都可以去加工区找顶级厨师为你现场烹饪，体验“城市厨房”感觉。此外，产业园还将引入杭城首家海鲜水产量贩式酒店。

吃饱喝足了，还可以去看部大片。农都已经引进了保利影院全国旗舰店、华东第一大国际影城，将引爆杭城观影热潮。保利国际影城拥有超过1.5万平方米的经营面积，3200余个座位，16个豪华影厅，包含4D影厅和POLY MAX超大影厅，恢弘巨制，气势磅礴。影城更有国际领先的放映系统，自主研发的高质巨幕，高端的4K放映设备和全景音控系统，将以高科技的震撼观影效果、一流的视听观影环境，为每一位观众提供最优质的观影服务，为杭城观众带来最顶级的视听盛宴。

除了“吃”和“看”，该产业园耀眼亮点还有很多——会建一条长达300多米的花园长廊；打造近万平方米的城东最大屋顶花园；推出茶叶展示体验中心和养生保健体验中心，打造养生天堂；开出“小鬼当家”高科技儿童智力开发中心。

据悉，该项目还将配套2900个停车位。

“e+农”特色——五位一体智能化运营

杭州已经有百座城市综合体，离农都项目3公里范围内就有10座在建或已建成的综合体，5公里范围内则有16座，同质化竞争相当残酷。省农都公司金总表示，除了明确定位“城市厨房”，未来农都综合体的运作方式也将打足“智能牌”，突出“e+农”特色。

作为继“老农都”市场之后的转型升级力作，该项目将改变传统的农产品批发市场经营模式，着力构建现代农业和现代服务业体系，突出大农业概念，发挥产业集聚效应，首创“e+农”特色运营模式。打造集展示体验、线上线下交易、在岸离岸结算、信息价格指数生成和发布、产业与金融互融五位一体的现代“农”字商业综合体。

为了老百姓能“吃得放心”，该产业园将实施革命性创新——开发一套质量监测系统，实时监控农产品品质。将采用最新的信息技术、高科技智能管理系统，以及最前卫的安全农产品检测、影像跟踪监督体系，以确保消费有保障、食品保安全、快乐与健康的幸福居家新常态。“打个比方，你要买一根黄瓜，就可以看到它的整个种植过程以及食品安全检测指标。”省农都公司金总表示。

从前的“老农都”是马大嫂们的乐园，4年后的农都综合体也将会成为都市白领们所喜爱的生活新驿站。