小隐隐于野，大隐隐于市。

江干区闸弄口街道繁华闹市之中，有一处名为“聚落5号”的创意园，园区内“隐匿”着这样一群从事建筑设计的“精英”：他们大多都是70后、80后，富有艺术细胞、讲求生活品位，却不墨守成规，他们的公司和周边配套企业在政府组织下形成产业联盟，2012年营收就突破了7亿元……

这是一处杭州乃至浙江都很特别的服务业集聚区。

“设计类服务业集聚区是个新生事物，统计口径划在文化创意产业类，还没有形成完整的政策体系。‘聚落5号’的发展可以说走在了全省的前面。”市发改委服务业促进局的一位负责人这样解释。

从环境看

设计师的天然理想创作场所

两年前，这个地块是两间堆满货物、尘烟四起的仓库。

如今，一些国内外顶级设计公司——中铁二院华东公司、参与上海世博园景观设计的荷兰NITA(尼塔)设计集团以及中国航天建筑设计集团、城市建设研究院等都已入驻此地。

设计师是个挑剔的群体，顶级设计团队尤其如此，那是什么原因吸引他们云集于此？

区位上，园区地理位置，东临秋涛路，南接艮山西路，区域位置良好，交通便利。尽管地处市区繁华地段，但进入园区的小巷却曲径通幽，天然成为设计师们的理想创作场所。

环境上，在德国建筑大师本哈特温克教授亲自操刀设计之下，两间破旧的仓库华丽转身，变成了建筑面积16000多平方米、附带空中花园、层高近6米的设计者“天堂”。

“我对这里可以说是‘一见钟情’。原来租的写字楼300平方米，已经跟不上业务发展，要在市区找一个面积大的地方很难，这里租到2000多平方米的面积，还有可以供我们自行发挥设计的空间。”城市建设研究院浙江分院院长毛科剑说。

“聚落5号”已经签下26家企业，签约面积达到16000平方米。聚落5号创意园二期和三期的场地目前正在商谈之中，“我们的计划是在一期正式开园的同时开始二期的改造，三期全部投用后总建筑面积达到5万平方米左右。”闸弄口街道负责人透露。

从构成看

上下游产业链整合在一起

“把三里亭1737建筑设计集聚区命名为‘聚落’， 就是希望以设计服务业为主导产业，同时发展、引进与设计服务业相关的配套产业，公司与公司间能在业务上互动，上下游产业链能整合在一起。”闸弄口街道党工委书记陈柏林坦言，建立产业联盟重点就是要搭建一个集业务信息支撑、企业优势互补、校企战略合作、培训资源共享、员工立体互动的平台，让集聚区内的企业都能享受到增值发展服务。

“聚落5号”是 “三里亭1737设计聚落”新的集聚发展平台。目前，整个设计聚落已经集聚了90多家以建筑设计、园林设计、工程监理和建筑工程为主导产业设计类企业，成为闸弄口街道新的支柱产业。

“聚落5号”仿佛是“三里亭1737设计聚落”的“孩子”，在“母体”上，“聚落5号”的企业可以享受到最为便捷的配套服务。比如要找一个可靠的工程监理企业，走两步路就有，这为建筑企业业务发展带来了便利。

一位建筑行业人士笑言，“这个街道的管理很聪明。”他透露，建筑行业高薪不是秘密，人员流动也相对其他行业频繁。“人均做不到50万元，这个建筑公司就很难做下去了。这个地方把建筑行业有千丝万缕的企业都连在一起，谁都不想离开谁，业务量把人给留住了。”

据悉，“三里亭1737建筑设计聚落”内的企业去年税收超过7000万元。街道预计在未来三年内园区内企业将超过百家，营业收入达到10亿元，税收超1亿元，这都为“聚落5号”的发展奠定了基础。

追问

设计服务业集聚区

享受哪些政策优惠？

作为省服务业集聚示范区和市服务业重点类集聚区企业，可以享受：

○人才保障。经当地政府批准可自建公租房性质的公寓，用于解决引进专业人才和具有一定技能的员工住房问题。

○税收优惠。对园区内鼓励发展的服务业企业，报经地税部门批准，1—3年内给予房产税和城镇土地使用税的减免优惠。

○项目扶持。可优先列入省服务业重大项目计划和省重点项目。

○资金补助。在《杭州市人民政府关于进一步加快发展服务业的实施意见》中对服务业集聚区公共服务平台建设给予资助，补助总金额为平台建设期内实际投入的20%—30%，最高不超过500万元。