老仓库“蝶变”文创产业园，江干区有个典型案例——“聚落5号”创意园。

数十年岁月的风霜，闸弄口新村的老仓库建筑群既苍老又破旧，它们生命中的“蝶变”源自去年，闸弄口街道出资租下它们，请人把它们打造成一个以建筑设计企业为主体的三里亭1737建筑设计聚落新平台。这也就是“聚落5号”创意园的由来。

如今，创意园已全部招商完毕，成功引进了荷兰尼塔旗下丽塔建筑景观设计有限公司等26家建筑设计类和关联产业优质企业。虽然,大部分企业入驻只有半年左右时间，但园区2012年产税已达到了近千万元。

旧厂区改造后实现华丽转身，这只是江干区“三改一拆”三年行动主要内容之一。自2008年以来，江干区结合征地拆迁和企业转型升级，共拆迁企业837家，建筑面积378万平方米，涉及用地3778亩。

此次行动，要以旧住宅区、旧厂区和城中村改造促进违法建筑拆除，以拆除违法建筑推动旧住宅区、旧厂区和城中村改造，同时结合江干实际，发挥“联网成片、整村推进”拆迁模式的优势，综合推进全区“三改一拆”工作整体水平。

工作计划也一一排出——

旧住宅区改造方面，2013—2015年，江干要完成258幢48.89万平方米改造任务。其中今年计划改造102幢10.29万平方米，2014年计划改造68幢面积17.1万平方米，2015年计划改造88幢面积21.5万平方米。三年内，江干要对尚未实施改造的旧小区全面改造， 做到应改尽改，不留死角；对已完成改造的旧小区，开展“回头看”，适当增设公用设施，对已损坏的公用设施进行更换维修，并建立长效管理机制。

旧厂区改造方面，2013—2015年江干要完成旧厂区改造用地面积90万平方米，建筑面积135万平方米。今年完成旧厂房拆迁100家，面积30万平方米的目标。

城中村改造方面，2013—2015年，完成城中村改造2000户60万平方米。其中2013年拆迁改造800户24万平方米，2014年拆迁改造600户18万平方米，2015年拆迁改造600户18万平方米。今年主要涉及彭埠镇新塘整村拆迁、九堡镇三卫村整村拆迁以及闸弄口街道三里亭南区块拆迁等项目。

拆违工作中，江干要开展违法建筑“专项整治月”、“拆违突击周”活动，今年的任务是确保拆除违法建筑30万平方米，力争拆除违法建筑35万平方米。