未来3年以黄金地块置房吸引5.5万农民落户县城

近日，从桐庐县统筹城乡发展工作领导小组办公室获悉，未来三年内，桐庐县将倾巨资在县城黄金地块置房，建设规模2000亩，大力推进县城农居改造，力争新增县城外农民进城集聚5.5万人。其中，2011年，全县计划启动建设农民集聚置换公寓小区规模1200亩，引导农户集聚超过1万户、3万人。

这些年，桐庐县委、县政府按照城乡区域一体化发展要求，谋划完善桐庐县在杭州市域网络化大都市中的发展定位和路径选择，重点深化县域总体规划、镇村规划和各类专项规划，进一步完善城镇、农村、产业、居住和各类功能片区的布局，加快推进“按照20万人口以上的中等城市标准做精做强县城”的步伐。通过关起家门摸家底，走出去考察取经等方式，桐庐积极着手制订《进一步加快县城农房改造引导农民集聚的实施意见》，明确坚持自愿置换原则，充分尊重农民意愿，实行公开公正、自愿有偿置换，通过政策激励，引导农民居住向中心城区集聚。同时，明确“已经脱离农业生产和农村生活的农户、宅基地符合复垦条件户以及联户成片置换户，优先安排置换住房。”

桐庐首期置换公寓小区位于县城龙潭小区西侧，规划面积约200亩。目前，各项工作正在有条不紊地进行中。第二期在县城东面结合杭黄高铁综合体拆迁安置点建设置换公寓小区，规划面积300亩。这些公寓小区有什么魅力，能让农民放弃居住了几十年甚至几代人的村庄而欣然迁入？据县统筹办相关负责人介绍：“龙潭小区是我县的核心区块，目前，这里周边的房价已经涨到了近7000元/平方米，拿出这样的黄金地块，最主要的目的就是要提高置换的吸引力。”

为打消农民“想进城、怕进城”的顾虑，让“农民进得来、留得住、过得好”，《实施意见》明确，住房置换户入住后，享有城市居民子女教育、职业培训、就业服务的同等权利，在尚未享受城镇居民社会保障待遇前可继续享有原居住地村集体经济组织除申请宅基地以外的其他权益，五年内继续享受农村居民的计划生育政策。

同时，换房户与建设单位签订换房合同，付清房款，由项目建设主体负责办理相关手续后进行产权登记，并按规定办理房屋所有权证、国有土地使用权证和契证，置换后的公寓房允许上市交易。

除县城外，分水、横村、富春江、江南等中心镇也在着力推进农民集聚置换公寓小区工作。