问题十七、按照新流程，施工许可阶段审批需要走怎样的流程？各环节需要多长时间？

解答：按项目投资类型不同，施工许可阶段分以下两种流程，详解如下（含各环节时限规定）。

类型一：国有投资项目审批流程

（一）施工图设计文件审查。

1.施工图设计文件首审：市建委组织市规划局、市公安消防局、市园文局、市公安局交警局、市人防办、市气象局及建设工程施工图图审机构进行集中联合审查，各参审单位根据施工图设计文件提出审查意见，大型项目计2个工作日及15个自然日（中、小型项目计2个工作日及10个自然日）。

2.设计调整：设计单位根据各参审单位的首审意见进行设计调整，大型项目15个自然日（中、小型项目计10个自然日）完成。

3.施工图文件二审：根据调整后的设计文件，市建委组织各参审单位进行施工图联合审查二审，计3个工作日。

4.行政许可及设计文件备案：各参审单位根据二审意见，对施工图文件作出行政许可，市建委窗口办理施工图设计文件审查合格备案书，计2个工作日。

（二）施工招投标。

1.招标核准及招标文件备案：市招标办窗口办理建设工程招标核准、招标公告及招标文件备案，计5个工作日。

2.招标受理、信息发布及开评标：市公共资源交易中心窗口办理招标受理，市招标办办理招标信息发布及开标、评标，计1个工作及20个自然日。

3.中标公示及招标情况备案：市招标办办理中标结果公示以及招投标情况书面报告备案，计3个工作日。

（三）施工许可。

1.市招标办办理建设工程担保备案，市质安监总站办理工程质量安全监督登记，市人防办办理人防工程质量监督登记及人防工程易地建设许可，市城建档案馆办理建设工程竣工档案认可，市建委窗口办理市政基础设施配套收费审核，市墙改办、市散装办、市白蚁防治所办理相关收费。以上事项均可同步办理，计2个工作日。

2.施工许可证：市建委窗口办理施工许可受理、踏勘现场、施工许可证办理，计6个工作日。

（四）并联审批时间。

大型项目计26个工作日及48个自然日，共计约84个自然日；中小型项目计26个工作日及38个自然日，共计约74个自然日。

类型二：民营投资项目审批流程

（一）施工图设计文件审查。

1.施工图设计文件首审：市建委组织市规划局、市公安消防局、市园文局、市公安局交警局、市人防办、市气象局及建设工程施工图图审机构进行集中联合审查，各参审单位根据设计文件提出审查意见，大型项目计2个工作日及15个自然日（中、小型项目计2个工作日及10个自然日）。

2.设计调整：设计单位根据各参审单位的首审意见进行设计调整，大型项目15个自然日（中、小型项目计10个自然日）完成。

3.施工图文件二审：根据调整后的设计文件，市建委组织各参审单位进行施工图联合审查二审，计3个工作日。

4.行政许可及设计文件备案：各参审单位根据二审意见，对施工图文件作出行政许可，市建委窗口办理施工图设计文件审查合格备案书，计2个工作日。

（二）施工招投标。

1.招标核准：市招标办窗口办理建设工程招标核准，计1个工作日。

2.发承包公示：市招标办窗口办理建设项目发承包情况公示，计3个工作日。

（三）施工许可。

1.市招标办办理建设工程担保备案，市质安监督总站办理工程质量安全监督登记，市人防办办理人防工程质量监督登记及人防工程易地建设许可，市城建档案馆办理建设工程竣工档案认可，市建委窗口办理市政基础设施配套收费审核，市墙改办、市散装办、市白蚁防治所办理相关收费。（下转A9版）

（紧接A8版）以上事项均可同步办理，计2个工作日。

2.施工许可证：市建委窗口办理施工许可受理、踏勘现场、施工许可证办理，计6个工作日。

（四）并联审批时间。

大型项目计21个工作日及28个自然日，共计约57个自然日，中小型项目计21个工作日及18个自然日，共计约47个自然日。

问题十八、哪些项目适用于《杭州市固定资产投资项目（房屋建筑工程）竣工验收办证阶段审批新流程》？

解答：本流程适用于杭州市本级审批权限内房屋建筑工程项目申请竣工验收经初审后到房屋产权初始登记为止的相关审批、验收、中介技术服务环节。各区、县（市）可参照执行。项目实际进程不适合纳入验收阶段流程的，可由建设单位申请采取单项竣工验收。

问题十九、竣工验收阶段的并联审批是否包含产权证的发放？

解答：纳入验收阶段的具体审查（审批）事项包括：建设工程竣工验收备案、建设工程竣工规划核实、建设工程消防竣工验收、建设项目人防工程竣工验收、建设项目环保竣工验收、建设项目卫生竣工验收、建设工程防雷装置竣工验收、建设项目配套绿地核查、公共或专用停车场（库）竣工验收审核、建设项目用地复核验收、建设工程竣工档案认可、居住区配套设施建设合同履行确认、《保障性住房配建协议书》履行确认（仅限配建的保障性住房项目）、物业保修金缴交确认、房屋产权初始登记。

纳入验收阶段的具体服务事项包括：《房产测绘竣工报告》，《土地测绘报告》，《消防竣工验收技术服务意见》，《建设项目环保“三同时”检查意见书》，《防雷装置专业检测报告》，《建设工程竣工档案认可》，《城市地下空间（人防区域）确认单》和《人防工程质量监督报告》，《测绘配套绿地实测图》、《绿地面积测绘成果表》和《测绘电子文档》，《城市排水许可证》核发及垃圾房、公厕（仅限有公厕配建任务的项目）、节水设施（仅限有水设施配建任务的项目）验收前现场检查指导等相关工作的协调推进且按时取得相应成果。