除了自建项目，杭州还通过收购（移交）和商品房配建保障房等举措筹集房源。截至目前，杭州（不含萧山区、余杭区）商品住宅出让用地中配建项目23个，配建套数4340套。

目前，配建保障房的商品房项目，确定案名的有玲珑府、远洋心里、湖漫雅筑、官河锦庭。其中，远洋心里有望成为首个交付配建保障房的商品房楼盘，将和商品房一起，于2014年6月30日交付。

加强房地产市场监管

不少高端楼盘延迟销售

调控要求进一步加强房地产市场监管，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。

对于这一点，杭州已采取与北京类似的政策，即对年底之前大幅涨价楼盘不予批准预售，单价过高的楼盘不予批预售许可证。

据了解，杭州已有多个申报价在35000元/平方米以上的毛坯楼盘、40000元/平方米以上的精装修楼盘，预售证审批都被卡住了。不少原计划11月、12月首开的高端项目，都决定延迟销售。

杭州住房保障与房产管理局预售审批公告显示，自11月1日至今，杭州共有20多个项目取得预售证，基本为普通商品房。

严格执行差别化住房税收政策

除上述相关内容外，“杭六条”还在商品住房供应及差别化住房税收政策等方面，进行了强调和重申。

调控要求，切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。

严格执行差别化住房税收政策方面，要求强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。

加大房地产市场整治力度，严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。

新闻链接

杭城有银行说 二套房贷申请来者不拒

目前，杭州几乎所有银行对二套房执行首付6成，利率基准上浮10%的房贷政策。多家银行人士表示，提高二套房贷首付比例的影响不会很大。工行省分行房贷人士表示，二套房贷在该行房贷总量中占比在10%-15%左右，所以新政对正常需求客户影响小。“二套房贷的借款人大多为改善型的优质客户，首付比例本来就较高，再提高一成，部分购房者干脆一次性付清。”

首付比例提高以后，银行可能更愿意接单。某股份制银行杭州分行相关负责人说，二套房利率基准上浮10%，利润较高，她表示该行对二套房贷申请单子来者不拒。

针对二手的二套房，各家银行会在面积、房龄等要求上有所差异，如中行要求面积在35平方以上，房龄在1993年及以后。建行允许房龄在1985年以后，但面积要在40平方以上。相比之下，外资行对二套房的政策要紧一些，如花旗银行要求面积50平方以上，房龄在1995年以后。

至于首套房贷，进入11月以后，杭州多数银行相继取消折扣优惠，主打基准利率。（陈家林）