7月30日，杭州云城首个未来社区——杭腾未来社区实施单元正式挂牌。根据余政储出[2021]25号公告，余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，出让土地面积为186776平方米，出让地上建筑面积为620169平方米，挂牌报价时间截止9月7日。

杭腾未来社区概念效果视频

杭腾未来社区是城西科创大走廊全域未来社区建设的试点及标杆性项目，也是云城首个未来社区实践区域。为什么选择杭腾？在于其综合条件最优越、实施条件最具备。

杭腾未来社区周边创新资源示意图

（图自“余杭发布”距离仅供参考）

杭腾未来社区规划单元东至绿汀路边规划河道，南至余杭塘河，西至东西大道，北至后村桥港，用地面积约1平方公里。实施单元约310亩，预计下半年开工建设。

“绿野流云 万物生长”

不同于传统社区，主打“年轻型、知识型、创新型”的杭腾未来社区，依托枢纽轨道交通优势和科创大走廊产业优势，打造大型TOD上盖物业，布局创新创业、品质住宅、优质教育、大型商业、邻里服务、智慧智能等九大场景，提供优质均衡的公共服务、公平共享的创业机会，打造有温度、有智慧、有关怀的宜居生活环境和共同富裕的基本单元。

“最智慧”——数智杭腾

杭腾未来社区围绕人本化、生态化、数字化，依靠数字赋能，打造杭腾智慧化系统，集成“三化九场景”，依靠社区中脑系统，凭借云计算、大数据等手段，实现万物互联，打造一个“会思考”“会说话”“通人性”的“数智杭腾”。

此外许多特色设施如数字文化公园、社区文体公园、未来创客厅、智能滨水步道等都将出现在此，充分体现其科技时尚感。

“最活力”——产城融合

杭腾未来社区规划总建筑面积190万方，其中产业面积超100万方，云集了浙江人才大厦、超重力实验室、浙大校企总部经济园、科创总部等一众创新资源。

未来，这里会成为年轻的创新型人才集聚的高地，围绕从苗圃期-成熟期的企业链，打造服务数智产业链的公共服务带，为科创提供丰厚土壤。打造的高效混合、创住一体的生活空间，囊括了高品质住宅、人才公寓、社区书房、共享办公，营造人才理想的职住乐园。

“最宜居”——职住平衡

杭腾未来社区以人为本，配套建设18班幼儿园、54班九年一贯制学校、集中式商业、科创创新平台等多样化功能业态，打造最人性化的生活空间，将满足4万人的职住需求。

打造“一站式”满足社区教育需求，集托育、幼儿园、九年义务学校、幸福学堂于一体，实现教育的全生命周期覆盖；设置多维交通盒，构建高铁、快铁、地铁、公交、水上巴士、慢行等“六位一体”出行方式，TOD一站换乘，能帮助人们实现内部交通的快速转换。未来它将实现“五分钟进地铁站、五分钟到达西站、五分钟上快速路、五分钟进综合体、五分钟到达学校”的“五分钟”生活圈。

“最生态”——绿野流云

“绿水青山就是金山银山”。杭腾未来社区将是践行云城“绿野流云”“把城市轻轻地放在山水田园之间”的最佳实践地。

规划单元四面环水，生态环境优良。构建多层次叠合的共享社交空间，打造“2+4+N”的邻里活动体系。未来居住在这里的人们不再需要等到周末，舟车劳顿地前往拥挤的旅游景区，只需要在社区内部，搭上水上巴士，在余杭塘河的习习凉风中，一边观赏水心喷泉，一边享受最天然、最生态的山水田园。

杭腾未来社区坚持高起点、高标准，按照“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”要求，打造标杆引领示范项目，该实施单元预计三年基本建成。

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