房东也提交一份甲醛检测合格报告

法院不予认可，判房东败诉

朱女士说，2025年4月法院开庭，房东也提交了一份甲醛检测报告，显示甲醛没有超标。她马上提交了书面质证，对房东开庭时新提交的证据不予认可。朱女士认为，房东是在他们搬出去后做的甲醛检测，首先时间上不认可，房东的甲醛检测也没有过程的照片及视频，封闭时间不详，也可能在他们搬走后做了临时除甲醛措施。

针对原告和被告两份第三方机构的甲醛检测报告，记者见到法院判决书表述如下：

本案中，双方在相近时间各自委托第三方检测机构进行空气质量检测，朱××、罗××委托的杭州清沐检测科技有限公司检测结果为甲醛和TVOC含量超过合格标准，洪××委托的凌昔检测技术（江苏）有限公司检测结果为各成分均合格。对此，朱××、罗××在检测前提出让洪××检查现场，在检测后向洪××讲明了封闭房屋等检测过程，在检测报告中附有相关照片，但是洪××未清晰陈述房屋封闭、温度控制等检测过程，其检测之前是否让案涉房间满足检测条件，本院无法判断。对此，本院认可朱××、罗××委托检测机构作出的检测结果。洪××提出朱××、罗××可能在案涉房屋中放置了挥发甲醛的物体，其并无证据证明，本院不予认可。现根据杭州清沐检测科技有限公司的《检测报告》，结合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022）的判定依据，案涉房间的甲醛含量超过限定标准。故针对朱××、罗××的主张，本院予以确认。

朱女士说：“开庭后又进入等待期，2025年7月31日，法院宣判我们胜诉。”

据滨江区人民法院民事判决书：判定房东在判决生效之日起10日内退还租金及押金共20393元（这个金额已扣除14天的租金及水电费），并判定房东支付违约金300元及甲醛检测费500元，驳回原告其他诉讼请求。案件受理费491元，原告负担114元，被告房东负担377元。

胜诉后未拿到钱申请强制执行

起诉11个月后拿到退款及赔偿

朱女士说，胜诉后他们先等了15天，经法院确认被告并未上诉，判决生效。判决书履行期限届满，房东没有履行，他们申请了强制执行。

“通过网络搜模板，结合自身情况做适当修改后签名提交。我们向法院了解得知，强制执行的案子非常多，要等两个月我们的才能立案。这里已经不需要我们做什么事情了，房东的相关财产线索法院会去调查。

“2025年9月底，我们接到了法院电话，说已经立案（强制执行申请），会联系被告还钱。之后事情就很快了，十一假期结束，法院就通知我们说被告已经把钱转给了法院，走一下流程就会把钱转到我们卡上。同年10月底，我们收到了法院的转账。从租到串串房到维权结束，历时11个多月。”

朱女士说，之所以愿意接受都市快报采访，披露这段她本不愿再回忆的经历，是想通过她的诉讼经历，帮助更多“串串房”的受害者维权。

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