当初就是冲着泳池买的,如今要收费,杭州有人疑问:合理吗?
杭州网  发布时间:2024-07-30 10:34   

台风已过,夏季的热度仍在,在35度以上的高温下,泳池成了家长和小朋友的心头好。小区的泳池,曾经购买时是“真香”配套,真正使用起来却又会引发一系列话题。

“买房的时候,看了沙盘还有一个大泳池,心想单价2万多的小区里还有这样的配套, 还挺洋气,毕竟现在不是所有的小区都有。今年6月房子交付,7月泳池就开放了,但是需要收费,虽然金额也不是高,但小区公区的配套还要收费我不是很理解,有专业的人士可以回答一下,这样是合理的吗?”近日,有网友在橙柿互动发帖咨询。

自家小区的泳池要收费

这合理吗?

月映星语园的业主刘女士向我们吐苦水:“6月份交付的小区,7月泳池就很快利用起来了,本来是好事一件,但泳池收费这个事情我们也不知道合不合理。”

另一位业主章先生补充道:“按理讲小区的游泳池和绿地,还有内部道路,公共设施等不是属于小区全体业主的公共财产吗?”

想必有不少网友和刘女士一样,一开始都会有这样的疑惑,凭什么我们业主在自己的游泳池游泳,还要交钱?业主交的这部分费用又是怎么处理的呢?

小区的物业王经理表示:“泳池卖票只针对小区业主,不对外经营售票。成人15元/次,儿童10元/次,以10次为1个单位。”

关于收费问题,王经理说:“泳池经营需要一定成本,比如救生员的薪资、高照灯、日常的洒药检测、办理高危证等等。当然,收到的钱70%也会进入公共性收益账户,属于全体业主的,等到以后业委会成立后,这部分钱都会拿出来的,是一个单独的账户。另外的30%,则作为物业公司的收益点,因为物业付出了劳动,兼顾了这份工作。”

为此,快报房产咨询了物业部门工作人员相关问题。

杭州市物业协会主任史丽娜表示:“游泳池的维护成本比较高,也很复杂。小区里泳池的设施设备、场地的维护,清洁费用等都是一定的支出。另外小区内正规的泳池还需要配置救生员,以防存在安全隐患。这些都是成本。”

进行泳池经营活动

需要取得相关资质

夏天泳池的话题,并不少见,有收费问题,也有使用群体的问题。有些只对业主开放,有些小区的泳池是对外开放的。

比如位于九堡的九润公寓,泳池是被卡迪游泳培训承包的,除业主以外的人也可以进入到小区游泳,这对于周边的居民来说很是方便。

住在附近的钟先生说:“夏天这么热,带小朋友去游泳最适合不过了,隔壁小区有泳池,走两步路就到的距离,儿子的积极性也很高。”

据了解,九润公寓的泳池收费金额是儿童25元/次,成人30元/次,如果多次购买则有对应优惠,儿童220元/10次,成人260元/10次。

九润公寓泳池的负责人告诉我们:“单次会贵一些,但小区的业主基本都是办理办亲子卡, 520元/30次,核算下来每次十几块。”

北京大成(杭州)律师事务所合伙人告诉我们:“进行泳池经营活动,须取得相关资质。泳池对外营业收费,就要先办营业执照,再批卫生许可证等一系列证照。”

曾经的“真香”配套成“鸡肋”

小区交付两年泳池还没开放

泳池收费是话题,交付后泳池不开放则更伤脑筋。

萧山区的乐虹湾业主徐女士反映:“收不收费都是其次,毕竟泳池运营都需要费用,但是先开出来啊。”

徐女士吐槽,自家的小区2021年底交付,当时也是冲着泳池买的,如今交付两年多了,室内泳池却迟迟依然没有开出来,甚至小区内的会所也全都没开放。

当初的真香配套现在成鸡肋,业主们也很无语。

物业回复室外是景观泳池,目前已经有水了,小朋友玩乐是可以的,不建议大人玩。室内泳池则需要等业委会成立后再决定。

对此,徐女士并不认同,业委会早就成立过了,但是对泳池的推进进度比较慢。

物业唐经理解释:“负一楼的泳池是开发商的产权,不是物业的产权,开放使用要由开发商去找运营商,承包以后才可以运营。据了解,目前有在找运营商。”

唐经理说,7月中旬物业和业主管委会交流了这个事情,并且约了泳池的运营商,三方沟通,但是管委会目前没有决定权,后续还是需要召开业主大会,方案投票通过后才可以进行。

来源:橙柿互动·都市快报   作者:记者 陈璐  编辑:高婷婷
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