物业经理:电梯钢丝绳快断了,隐患很大
景江城市花园小区 记者 董吕平 摄
昨天,橙友赵女士发帖求助:景江城市花园小区1栋2单元的电梯已经修了一周了还没修好,邻居说和物业反映了一整天也没结果。38.9℃的气温上上下下爬楼梯也太容易中暑了,老人小孩更加受不住。
赵女士在景江城市花园住了10多年,她说现在暂时停用的这部电梯以前也坏过,每次都很快修复,但这次“大修”已经停了一周。
“现在夏天了,每次上下楼都要爬上爬下,实在有点累,主要家里有老人,年轻人只能想开点,就当锻炼了。”
“我们这个单元有15楼,邻居住的楼层较高,现在不知道电梯到底什么时候能用,大家都在等结果,希望电梯早点能用。”
71岁大伯爬了3层楼已气喘吁吁
昨天上午,橙柿直通车记者在景江城市花园1栋看到,2单元的电梯口放着一块检修牌。
一位71岁大伯刚从外面回来,满头大汗。
“电梯停了,现在每次下楼都很犹豫,因为上楼爬楼很麻烦。”大伯说,他儿子住在这里4楼,他经常来帮儿子做家务、烧饭,“据说电梯实在太老了,估计要大修”。
说完,大伯顺着楼梯往上走:“人老了,抬脚很吃力,楼梯也没扶手。”刚走到第四个台阶,大伯就需要一只手扶墙。
1栋2单元共15楼,每层18个台阶,楼道里的灯都黑着,大伯刚爬到2楼,就打开手机的电筒照明。楼上走下来一个电工师傅,大伯问,楼道的灯都修好了吗?
电工师傅扛着梯子也是满头大汗。“修好了,这个单元的灯都坏了,这下全都换成新的了。”
大伯爬到3楼,已经一只手扶着墙,一只手摸着后背,开始大口喘气:“吃不消爬的,我一天至少上下楼3次,早上要买菜,晚上要散步,中午或晚上至少要下楼倒一次垃圾。”
另一位住13楼的住户说,家里有个小孩读小学,接送孩子回家比较累,为了不爬楼梯,他们一家就从隔壁单元电梯上下楼。
“我们楼顶是通的,我们坐隔壁电梯先到15楼,再从顶楼走到自己单元。”
物业经理
电梯用了18年,钢丝绳几乎快断了
这部电梯为何会停用?什么时候能恢复运行?
景江城市花园物业的周经理说,他们的电梯品牌是三菱,之前由三菱第三方公司负责维保,2023年时更换为奥的斯机电电梯有限公司杭州分公司,不过业主对现在的维保工作不满意,小区物管会和对方提前解约,最后维保期限为2024年7月31日。
“接下来将和三菱机电浙江分公司签订维保协议,并邀请三菱对目前已停的电梯进行维修或换新。”
周经理说,停运的这部电梯已用了18年,电梯很多零件需要大修,“尤其是电梯的钢丝绳几乎快断了,再运行下去会有很大安全隐患”。
周经理说,小区现在已经两年没有业委会了,主要是物管会在负责。维保单位之前也对这部电梯的情况和物管会沟通过,但一直没有进展。
“我们物业公司和小区的合同也到期了,一直没有续约。今年6月换选了新的物管会,其间因各种原因未能达成有效沟通。”
周经理表示,除了1栋2单元这部电梯,小区的消防系统、车库的喷淋系统、监控系统、排水系统都有隐患,但因为费用问题一直搁置到现在。
业主
希望先换钢丝绳,再想办法换电梯
昨天上午,1栋2单元多位业主以及小区物管会相关人员也来到小区物业办公室,三方就这部电梯如何维修进行沟通。
对于周经理提出的小区隐患,多位业主表示确有存在。
周经理和业主提出,物业已经在今年2月将1栋2单元电梯相关隐患形成材料交给物管会,为何没办法推进?
物管会一位工作人员没有直接回答,她表示:“我们做了很多工作,成立之后先把之前的账目全部厘清,并且现在小区已经有了一定的经营性收入,这些都是在这届物管会推进下取得的成效。”
昨天上午,对于1栋2单元电梯隐患,物管会提出了三个方案:一、电梯更新改造;二、定制替代零件一次性更换;三、先更换钢缆。
1栋2单元的业主提出:“我们觉得先得让这部电梯动起来,先把钢丝绳换了,之后再想法换一部新的电梯。”
业主们表示,哪怕现在没办法动用维保基金,1栋2单元所有业主也要一起参与,先凑钱也行。
1栋2单元的业主们什么时候能用上电梯,橙柿直通车将继续关注。