0856车位后面墙上的充电桩是0857车主装的 0856车主不干了！这堵墙的使用权到底该归谁？
杭州网 发布时间：2022-10-11 08:00
橙友吴女士跟橙柿互动反映，自家停车位后面墙上被人安装了充电桩，现在自己买了辆电动车，要安装充电桩要另外找位置，而且安了充电桩后，自己打开车后备厢都比较困难。
吴女士住在之江一号小区，房子是2016年入住的，先后买了两个车位，一个车位19万元，一个车位20万元，编号0856。
吴女士说，2021年5月发现自家车位后面被人装了充电桩时，对方已经装了近1年了。她说，因为丈夫长期出差在外，家里一辆车平时停在另一车位上。
去年5月，丈夫出差回来，把原来停在单位的车开回家，停自家的0856车位时，发现车位后面墙上装了充电桩。
经了解，这个充电桩是隔壁0857车位的业主2020年6月初装的。
“前面没和我们打招呼”，吴女士说在自己不知情的情况下，对方擅自装了充电桩，随后，她通过律师发了告知函给了“0857”业主。告知函中提出，让“0857”业主在收到告知函后3天内拆除充电桩以及支付每月400元使用费。
物业：第一次遇到这样的问题
小区物业公司孔经理说，“我们小区也是第一次遇到这样的问题”。
他说，业主购买的车位其实只有使用权，而没产权的，而车位的墙面部分是属于公共区域，不属于个人车位。
孔经理说，当时“0857”业主安装充电桩的时候，没有和“0856”业主事先打招呼，安装前，他们提交了审核表，“对业主申请安装充电桩，物业都是同意的”。
一般，大家安装充电桩都选择就近，比如车子后面，或车位上端等。孔经理说，他们也没想到，“0857”业主最后装到了别人车位后面的墙上，而并没装在自家车位上，直到真正车位的业主吴女士来反映，他们才发现并不是。但又因为车位后面的墙属于公共区域，按规定，充电桩是可以装在公共区域的。所以他们物业也无法强拆。
“我们也希望能约双方一起坐下来谈谈，相互各让一步”，但“0856”业主主张走法律途径，“0857”业主也表示不愿意拆除、按法律来，双方僵持不下。
为什么隔壁要把充电桩
装在别人车位后面？
因为0857车位后面没有墙体，如果要在车位划线范围内装落地充电装置，需要购买充电桩或充电柱，如果是和车同品牌的相对价格要高点，如果是通用型的相对便宜点，此外安装时，如线缆超过规定长度，还会收取人工费和多余的材料费等。
充电桩安装需要先和物业沟通、申请
在杭州，根据《杭州市推进新能源电动汽车充电基础设施建设实施办法》（杭政办函〔2016〕60号）（简称：《实施办法》）规定：充电桩分为自用充电桩、共用充电桩以及公用充电桩。像上述小区车位业主安装，属于自用充电桩。
上述《实施办法》规定：个人新能源车车主在和新能源汽车生产（销售）企业签订车辆销售合同时，应自行或委托充电桩生产企业为用户在其住宅小区自有车位（或有1年及以上使用权的固定车位）或办公场所固定车位上安装自用充电桩。
申请时，业主可以凭借4S店出具的新能源充电桩申请单，去物业盖章，物业出具一张证明，证明这个车位是车主长期使用的，业主可以去供电局申请电表，再由安装人员上门安装，无论是安装电表还是充电桩安装，一般，物业公司会派人在场，确保施工安全，不影响其他业主。
无论是4S店还是网购，在安装充电桩前，业主需要提前和物业沟通，先自行安装好电表。安装电表时，只要符合条件的用户，开户、安装电表等都不需要费用。
目前，小区不允许安装充电桩的原因主要是两种，一种是小区过于老旧，没有地下车库，物业考虑用电安全会拒绝；另一种情况，就是小区电表容量饱和了，无法增加新的电表，也无法安装充电桩。
记者也找了几个小区物业，问了下充电桩安装申请情况，一般，业主来申请，物业公司都会同意，有物业公司经理说，现在买电动车的人越来越多，每个月都会有人来申请。
来源：都市快报 作者：记者 杨丽 编辑：高婷婷
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