都市快报讯  28岁的小蒋是永康人，经营一家服装店。

2019年，小蒋想买房子，通过房产中介，去看了一套住宅，觉得不错，就支付了10万元定金给中介。

可之后，房主称购买这套住宅需要全款支付，但小蒋一下子拿不出这么多钱，无法履行合同义务，中介的定金也因此没有退还。

前两个月，小蒋遇到做房产中介的朋友小于，聊天中了解到，最近房产生意不好做，提成钱也不好赚。

这时，小蒋突然想到自己那套未购买成功的房子，便对小于说自己是这套住宅的业主，现在打算出售，并委托小于所在的中介，称成交后让其赚点提成。

因是朋友，加上小蒋平时出手阔绰，小于并没有怀疑这套房子的“真实性”。

2020年11月30日，客户胡女士看中了房子，小于把小蒋约到店里面谈。这套房子市场价约530万元，但小蒋只卖480万元，冲着50万元的优惠，胡女士心动了，当即转账给小蒋2万元的销售押金。

第二天，胡女士和小蒋约好到店里签买卖协议。协议签好后，她又向小蒋支付了120万元作为购房订金。

不过当问起房产证时，小蒋却称：“今天没有带出来，明天才能拿过来。”

胡女士当时也没怀疑，可后来小蒋以各种借口搪塞，迟迟拿不出房产证和房门钥匙，她这才起了疑。

2020年12月4日，胡女士悄悄赶到小区向物业询问情况，这才得知房子根本就不是小蒋的。

此后胡女士便要求小蒋把她支付的122万元返还，但小蒋依旧推托，声称这个房产是因为表姐欠了她妈妈1000多万元才抵押给自己的，房产证确实是在自己手里的，还伪造了转账截图，企图蒙混过关。

胡女士报警。永康市公安局江南派出所接到报警后，立即受案调查。审讯中，小蒋对自己以卖房子实施诈骗的犯罪行为供认不讳。

经了解，小蒋虽然月入只有4000元，但平时对千元以上的消费习以为常，在不到一个月的时间里，她先后购买保险、还贷款、购物，把胡女士的购房定金花掉了80多万元。

目前，蒋某因涉嫌诈骗罪，被公安机关依法采取刑事强制措施。