Part2 飘窗这种建筑结构，由于不像阳台一样计入建筑面积，又在视觉上有空间延伸的效果，还带有那么点小情调，一直深受买卖双方的喜爱。 很多购房者喜欢飘窗，还有一个重要原因就是看中飘窗敲掉以后带来的那部分空间面积。按照3万/平米的房价来算，一个面积1.5平米的赠送飘窗，如果能敲掉，那么相当于是在房价上优惠了4.5万。 在毛坯交付还是主流的年代里，确实有一些楼盘会考虑到这个因素，在户型规划时设计“假飘窗”，方便后期业主自由改造。 不过，在进入“全装修时代”后，杭州大部分楼盘都是精装修交付，很多有飘窗设计的楼盘都会在一开始就跟业主约定，不允许敲掉飘窗。 这也就导致了越来越多精装交付小区，出现业主私自“敲飘窗”的争议。 那么，像艮北这个精装小区一样，在购入房屋之时，已经明确了不允许敲飘窗，但还是有邻居不履行合约，该怎么处理？ 对此，浙江六和律师事务所的曹怡骏律师表示，首先要看当时签订合约的主体是谁，如果是开发商，那么开发商有权要求敲掉飘窗的业主恢复原状。 如果合约中明确指出不能敲飘窗的原因是会危害到房屋结构等，那么敲掉飘窗的行为已经妨害到了同楼栋邻居的屋权，邻居可以要求其排除妨害。 “如果因为邻居的敲飘窗行为导致了自家墙体开裂等房屋质量问题，那是可以就此提起诉讼的，要求对方赔偿、整修。” 同时，曹律师也指出，敲飘窗引起的质量问题往往比较难以界定，比起诉讼，更直接有效的方式是向有关单位投诉，在影响房屋结构的事实下，有关单位会要求其恢复原状。 而对于像业主A这样，请第三方进行安全评估的行为，曹律师认为，这只是业主单方面做出的评估，监测主体的资质是监测结果是否有效的关键。 | 
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