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文化产业带上的之江板块价值还远远没被充分挖掘

把快报近十年野猪在杭州出没的新闻整理了一下，西溪、灵峰、龙井、茅家埠、九溪、梅家坞、钱江一桥、九曜山、虎跑、宋城、苏堤、六公园……都出现过野猪黑乎乎胖墩墩的身影，而这些地方多数依山傍水，生态环境很好。

之江一号所处的之江板块，地处杭州城区西南部，地势相对平坦，北有西湖西侧的连绵青山，东有蜿蜒而过的钱塘江，早早就成为了之江旅游度假区。

就在之江板块北侧群山山脚，有着不少杭州人心目中的高端住宅，如梦湖山庄、云栖玫瑰园等。这些价格不菲、购买门槛较高的小区，大多依山而建，容积率较低，房型多为建筑面积较大的排屋和别墅，不少还能“开门见山”，甚至自带超大面积的庭院。

十多年前住进梦湖山庄的杭州市民汪先生说：“之江这一带，一直给人一种世外桃源般的感觉，它与杭州传统的老城区之间被山阻隔，城市的喧嚣感好像被挡在了外面。开发商们也都比较愿意把之江地区的楼盘开发成针对中高端客户的楼盘，这样的开发方式由来已久，所以这里的居住氛围已经成气候了。”

汪先生买下梦湖山庄的别墅时，每平方米的价格需要6000多元，那时杭州市中心一些地段不错的房子也只需要4000多元/平方米。

在梦湖山庄等之江板块的第一批小区树立起中高端居住区的标杆之后，后续建设的嘉里云荷廷以及野猪都进来溜达的之江一号，同样延续了之江楼盘大户型、低容积率的传统。

追根溯源，这与之江板块的规划也有一定的关系。

杭州一家大型房产公司投资经理吴先生说：“之江板块生态环境优越，板块内出让的地块，容积率设置一般不会太高，比较适合打造低密度、大户型的楼盘，加上这一带旅游度假区的定位，以及丰富的山水资源，为之江成为中高端居住区提供了先天条件。”

发现野猪的之江一号小区摄影余夕雯

之江板块配套不断提升

接纳更多的刚需购房者

但之江板块各类配套设施的缺失，也是很多之江居民的心病。

“之江的商业长期是空白的状态，医疗和教育的配套也相对缺少，我们住在之江一带的居民以前看病、购物都得‘长途跋涉’去市中心。”嘉里云荷廷的居民杨大姐这样说。

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