四

如何防范交易风险？

1.任何谈妥内容都应书面约定。

现在很多买卖房子都是一口价，比如含装修、家电等，房价中到底包含哪些附属设施，除了说清楚，更要写清楚，要及时通过书面形式固定下来。

2.合同条款应更加细致准确。

比如购买学区房的，价格不便宜，且户口很关键，那么在购买时最好在合同中约定，如果卖方不按时迁出户口的，要按天承担违约责任。

3.提高违约责任的比例，增加违约成本。

违约金比例适当提高，有助于锁定交易，减小违约风险。

4.谨慎选择交易对象和中介平台。

购买新房和二手房都适用这一条，不论是开发商还是中介公司，都尽量选择有品牌、靠谱的，可以在一定程度上避免风险。

5.产生纠纷的，及时固定证据、积极谈判、诉诸法律。

一旦产生纠纷，短信、微信、电话录音、合同文本都可以作为证据，需固定保存。当然，能调解谈判解决最好，实在不行再选择走诉讼途径。