那么，限购之下，非杭州户籍的购房者，到底有没有靠谱的方法买入在杭州的第二套房呢？答案当然是有！

此次限购的关键字在于“户籍”，但在杭州未持有房产的非杭州户籍者并不在限购之列。因此，非杭州户籍的购房者可以先购入在杭的首套房，落户杭州后，就不再受限购政策影响了。

不过要注意的是，在杭购房落户，也是有条件的：

购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准；萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。

购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山、余杭购房时间在2015年1月1日之前的，仍按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。

申报条件：申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；申请人未被劳动教养或追究刑事责任；申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出；所购房产3年内不得交易。

答疑签约律师

郑若阳：浙江汉鼎律师事务所主任，省律协建筑与房地产专业委员会委员。

郑克坚：浙江汉鼎律师事务所专业律师。

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