到海南过冬的故事
杭州网 发布时间：2011-12-20 07:19
楼市成交惨淡，中介纷纷上街。
买房合算还是租房合算？
都很正常。
在三亚，如果你去租房，一定会被问：“长租还是短租？什么时候租？” 因为时间季节不同，每月租价差别非常大。
以金鸡岭路上一套“风华海月”小区的房子报出的租价为例。
98平方米，精装修，市场售价约两万一个平方米，总价将近200万，步行到海边约三分钟。
长租一年，每月3500元，一年4.2万。
长租半年，（包含冬天），每月5500，半年3.3万。
短租三个月（过冬），每月8000元，租三个月2.4万。
短租春节度假，一个月1.6万元。
如果春节前后那一个月在三亚租房，租价比夏季时租半年还要高。
关于三亚房子的长租短租，有一个快速而简单的算法——4∶3∶2∶1.5。也就是说，如果一套房子出租，租一年4万，半年（包含冬天，下同）就是3万，三个月就是两万，春节一个月就是1.5万。当然，这是一个简便粗略的算法，不能绝对。
在三亚过冬，究竟租房好还是买房好？
这个问题见仁见智，不可能有个统一的定论。在三亚的几天里，我也采访过一些买房者和租房者，让他们自己说说买房和租房的好处坏处。
说买房好的：
“毕竟是自己的家，住得比较舒服。租的房装修再好，总是别人的地方，两种感觉是不一样的。”
“反正我们每年都要来，来了就能住，不用到处再找房子，省心。”
“三亚这一块吧，资源太稀缺，全中国就这一个热带，我寻思这房价别看现在不行，以后肯定得涨。”
“三亚的房子将来肯定要升值，既能升值，又能享受，往长远看，肯定还是买房划算！”
“如果你想投资，就买，如果不想投资，自住，年年住，住得时间长，也可以考虑买，如果只是偶尔来住一下，还是租房合算多了。”
来源：都市快报 作者：记者何欣 文＼摄 编辑：罗祎
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