157平方米的房子租给某企业高管

楼上的江大姐很纠结

102室按三星级宾馆标准装修，被隔成六间五卫。见习记者 陈小向 摄

昨日09：17，江大姐来电：我住在良渚文化村白鹭郡北66幢2单元202室，我们这幢楼一共四层，看起来像是小别墅，其实是公寓，很清静。可是物业把我楼下102室的房子出租了，而且是群租，150多平方米，隔了6个房间，5个卫生间，现在正在装修。

核实报道：昨天下午，走进白鹭郡北，绿色环抱，清幽安静，一幢幢住宅楼外观典雅，颇有格调。

江大姐的家是一套四室两厅两卫精装修的房子。本来，她对这套在2007年以不到5000元/平方米的价格买进的“养老房”颇为满意。但现在，对楼下会不会被群租的恐惧，让她寝食难安。

厕所就做在餐厅下方

“楼下这套房子是物业用房，不卖的，这两年出租过几次，租给什么人不晓得，但都不是群租，不吵的。”

江大姐说，今年过年前，就听到楼下102室有装修的声音，当时只觉得动静蛮大的。过完年，2月20日，偶然走进102室一看，让她大吃一惊。

“做了6个房间，5个卫生间！这不是群租是什么？我马上跑去找物业。物业说，是租给一家卖汽车的公司，不是群租，是给公司领导住的。后来物业和租客沟通了一下，说考虑叫他们整改……

“但是直到今天，他们还是管自己在装修嘛！你们下去看看，一个厕所就做在我家餐厅正下方！普通公寓的隔音又不好，我在上面吃饭，下面的动静都听得灵清的！年纪大了怕吵，蛮好一套养老房，搞成这样叫我多少不舒服？”

按三星级宾馆标准装修

敲开楼下102室的门，几位工人正在干活，一问三不知，只把电钻开得震天响。

像江大姐说的一样，格局全变了，进门就是一条走廊，两旁隔成一个个小间。南面是三个房间，其中一个带卫生间；北面是两个带卫生间的房间，还有一个公用卫生间和一个厨房；西面还有一个带卫生间的小房间。

数了数，正如江大姐所言，有5个卫生间。

找到物业陆主任。他提供的一份租房协议显示，一位姓汪的先生向物业公司租了这套房子，面积是157.82平方米，时间是2010年12月7日到2012年12月6日。

“汪先生是北方一家汽车公司的中层，去年和他谈好，以每月800元的租金把这套房子租给他。他说要按三星级宾馆的标准来装修，给来视察工作的领导住。”

陆主任说，102室是经营用房，租金收入属于全体业主，使用前还会进行公示。

双方还没签协议

记者注意到，这份租房协议，双方并没有签字，也就是说，协议还没有生效。

物业陆主任说，签约的时候，汪先生觉得租金有点高，说要回去问问领导，就没签字。后来说同意了，但一直忙于工作没来签字。

陆主任说，江大姐投诉后，他多次与汪先生沟通，“群租肯定不允许。在没有沟通好之前，我们已经禁止他继续装修了。

（今天还在装？）不知道，我们保安没看见。谈不拢的话，原则上可以不租给他。”

谁敢保证不会变成群租

昨天下午5点，联系上租客汪先生。他说，刚去过郡北物业处。

“我们公司在附近有个经销点，有两三位高管，分管杭州和宁波，是两头跑的。所以打算长期租个房子，按星级标准装修，他们来杭州的时候就在这里住，一个月只住几天。我觉得这不能算群租啊！而且我是楼下她是楼上，影响能大到哪里去？”

不过，既然准备长租，邻里关系不能不搞好。汪先生说，江大姐有意见，他们可以考虑修改一下房间格局。

晚上7点，又联系上江大姐，她说，物业下午又上门沟通过，说可以把102室正对着她家餐厅下方的这个卫生间改掉，其他4个卫生间留着。

“我还是不同意。还有4个卫生间！他们敢书面保证不是群租吗？”她在电话那头问。