桂花城一别墅女主人 为按自己心意重新装修外墙和小区物业激烈冲突
杭州网 发布时间：2010-08-27 06:59
对话
33号别墅业主赵女士：物业为什么非跟我过不去
昨天下午，电话联系上赵女士。
记：为什么要坚持改掉外墙面？
赵：我周围的几幢房子都是红色瓷砖，只有我的房子是黄颜色的涂料（注：我们实地查看如上图，33号对面别墅的外墙是淡黄色，而旁边别墅外墙确实如赵女士所说，使用的是红色瓷砖），看上去很醒目，显得鹤立鸡群，不知道的人还以为我故意搞得很张扬，所以我心里很不舒服。而且，我是改得和左右邻居的一样，颜色、瓷砖都一样，那样看上去应该更协调。
记：据说开发商交付时就这个样子？
赵：是的。当时房子造好之前，开发商说有（淡黄色）涂料和（红色）瓷砖两种外墙，他们问我要哪种，我想想嘛，就选了淡黄色涂料的外墙。
记：你知不知道更改外墙是法律法规不允许的？
赵：后来物业跟我沟通过了，我也知道法律法规上不允许。但规定是死的，人是活的嘛，为什么非要跟我过不去呢？
记：谁跟你过不去？
赵：物业啊，他们一再地刁难我，房子是我的，我想改个外墙都不行，太没道理了。他们断我的电，还不让我的车进小区，工程都拖了一年零三个月了。
记：昨天晚上（8月25日），你们协商的结果是什么？
赵：他们还是不让我改，真的是很气人。
记：那你打算以后怎么办？
赵：他们要我先办理审批手续，我现在正在办理。
记：你有没有对物业说过“要多少钱才肯让我装修”？
赵：我没说过这种话，他们是诬陷。
淡黄别墅改成红色瓷砖别墅
桂花城是杭州较早的一批高档社区之一，有高层、小高层，还有别墅。8月21日下午2点，小区物业管理人员巡查发现，桂湖苑33号别墅正在装修——原本淡黄色的外墙涂层，贴上了红色的瓷砖。
管理人员找到施工人员，要求立即停工。
“建设部《住宅装饰装修管理办法》第六条规定：未经批准，不得改变住宅外立面。33号别墅的业主违反了这一规定。”小区物业经理余国伟说。
余经理说，桂花城小区管理规约也有约定，业主装修不得擅自更改外墙颜色、形状、型材及规格等，“很显然，33号别墅的装修，外观和色彩都跟原来完全不一样，破坏了小区环境的统一协调性。”
昨天下午，来到桂花城小区，33号别墅四周全搭起了脚手架，几面外墙被刮开一层，靠西的几块墙面已经贴上暗红色的瓷砖。33号旁边几幢别墅，外墙贴的是红色瓷砖，而对面的别墅外立面用的是浅黄色涂料。
物业不同意，业主偷偷装修
33号别墅业主是一位姓赵的女士，绍兴人，这套房子是她在1998年买下的。房子交付以后，她以每年15万元的价格，租给一家世界500强企业中国区老总，一直到去年6月份。
为什么要改换外墙颜色呢？赵女士说，租约期满后，她决定重新装修，自己入住。“我边上几户人家，外墙贴的都是瓷砖，只有我家外墙用的是涂料。”赵女士说，这种感觉让她心里很不舒服。
去年10月25日，赵女士向物业提交了一份装修申请，打算将房子外墙贴上瓷砖。物业公司收到申请后，明确告诉她，外立面的装修是不被允许的。当时，她因生意繁忙，事情暂且搁下。
今年7月份，赵女士重提装修事宜，物业态度没变：室内装修可以，外墙更换不行！
小区业委会知道这个情况后，也坚决不同意赵女士的外墙装修方案。
“人都有自己的个性需求，如果每个业主想改成什么样就改成什么样，那岂不乱套了？”业委会张主任说，一旦开了这个口子，那小区以后就没法管理了。
而这边，赵女士很想不通：“房子是我自己的，我想换一下外墙都不行，哪有这个道理？”她于是撇开物业，自己偷偷装修。因为她人极少呆在杭州，就委托了亲戚徐先生，全权负责装修的事情。
装修车辆强行进小区
徐先生是个年轻的小伙子，在他的带领下，装修队开始动工。
其间，物业也有察觉，为了说服赵女士放弃更改外墙的想法，物业多次找她做工作，要求她遵守小区管理规约，不要破坏原来的格局。
但赵女士以其他住户也在改造屋顶和下水沟为由，坚持更改外立面。
“别的人家改屋顶，他们（物业）制止不了，却处处跟我为难。”赵女士说，为了阻止她装修，物业给她断电，不让她的车进小区。
双方僵持之下，终于爆发冲突。今年7月7日，物业在门口拦住运送33号别墅装修材料的车辆，带队的徐先生开车撞开道闸，强行进入小区。
来源：都市快报 作者： 编辑：罗祎
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