因为停车起争执 温馨人家一孔武有力男业主操钢管暴打钱塘春晓两保安
杭州网 发布时间：2010-08-11 07:10
记者昨天实地走访了解
滨江地铁一号线江陵路站周边四小区停车状况
昨天傍晚6点，钱塘春晓的商铺门口和路边停满私家车（这些位置都没有划车位）。按照不成文的规矩，这些位置只能让钱塘春晓业主停车，但有时周边小区业主难免会破坏了规矩，冲突因此而起。
钱塘春晓小区南门口发生的这场流血冲突事件，是滨江核心地段新小区停车纷争的一个缩影。
昨天傍晚，再次来到处于风暴中心的钱塘春晓小区，想了解一下钱塘春晓、温馨人家及周边小区的停车状况，一共走访了四个小区。
钱塘春晓 小区100多辆车没地方停
关于小区停车矛盾，钱塘春晓物业顾主任不用翻记录，一本账都在脑子里。
1.小区概况
钱塘春晓2006年交付，有22幢高层、小高层住宅，有1219户人家，入住率85%，私家车有800多辆。
2.小区停车现状
钱塘春晓有地下停车位625个，每个售价10多万元，迄今已卖了400多个。另外，路面能停约300辆车。
这意味着，小区里有100多辆车没地方停。
物业顾主任解释，当初办理小区路面停车证的时候，物业就跟业主说明白，办了证也不一定能保证你的车肯定能停进小区，所有车辆先到先停，小区里停满了，自己想办法。
这个“自己想办法”有两种途径：一是在小区找没有划车位、但能停车的地方，找到了停好车；二是小区里实在没车位，车只能停到小区外面的路上了。
他透露，这100多辆车，主要停在钱塘春晓商铺前的人行道或路边周围。
顾主任说：“大家有个不成文的规矩，本小区业主的车只能停在本小区的商铺及靠近本小区的路边，不能抢别人的‘地盘’，温馨人家那个业主是个例外，而且车屁股还停到我们小区南门左拐弯处，很容易造成事故，所以起了冲突。”
但自己小区商铺前为什么不划停车位？这块宽敞的人行道究竟是不是属于小区管的？顾主任也说不上来，说好像前任物业打过申请报告，想在商铺前划车位自己管理，主管部门没批。
温馨人家 300多辆车在外面蹭车位
1.小区概况
温馨人家2005年交付，有24幢高层、小高层、多层住宅，1000多户人家，入住率90%，私家车有900辆左右。
2.小区停车现状
物业主任姜先生说，温馨人家有地下车位500多个，开发商卖了大概200多个；小区有路面车位360个，每月租金100元。
姜主任说，小区里未办停车证的私家车有300多辆，它们每天都停在小区周围的商铺前，或四周的月明路、春晓路、风荷路、江陵路路边。“一来外面停车还算方便，二来小区外停车不收费。”
江南豪园 路面停车位很少
1.小区概况
江南豪园一期2006年交付，一期、二期有30多幢高层、小高层住宅，近2000户人家，入住率70%左右，私家车有六七百辆。
2.小区停车现状
物业专管停车的胡先生说，江南豪园路面停车位很少，只有几十个，主要是为了给临时来小区走亲访友的人预留的，每次收费4元；小区地下车位有1000多个，开发商卖了一半左右，一个车位10多万元。
除了买地下车位，业主停车还可以租地下车位，要是租开发商的地下车位，每月租金360元。
另外，一部分小区业主的车，也停到小区周围的路边，反正免费停车，不蹭白不蹭。
中央花城 没有路面车位
1.小区概况
中央花城2008年交付，有9幢高层住宅，1000户左右人家，入住率40%，私家车300多辆，小区采用人车分流的景观设计，小区路面没有车位，车辆只能停到地下车库。
2.小区停车现状
据保安介绍，小区地下车库有近1000个车位，分两层，地下一层的一个车位售价12.5万元，地下二层稍微便宜一点，一个车位11万元，不过这是刚开盘时的价格，现在地下一层起码涨到15万元一个了。
小区因为入住率还不太高，地下车位目前是只售不租。不过，也有小区业主的车停到外面的商铺前或路边的。
温馨社区书记：
地铁一号线一开通周边停车肯定要管起来了
在滨江区核心地段的四个新小区（钱塘春晓、温馨人家、江南豪园、中央花城）走了一圈，感觉每个小区临街商铺和路边的停车都有点乱，傍晚6点不到，四个小区周边道路的两边，已经停了很多车。
既然停车问题突出，为什么不在10米宽的商铺前划停车位？为什么随意停车没人管？
昨晚，电话采访了温馨社区周书记（注：温馨社区管辖钱塘春晓、温馨人家、中央花城三个小区）。
周书记说，关于各小区商铺前停车，有个问题很明确，就是这块地是属于各小区的，也是属于全体业主的（也就是说，小区商铺门口，属于各个小区的地盘），因为商铺前这块路面很宽，前几年，他们也动过脑筋，想把这些地方利用起来，划出车位，但报告打到滨江区规划局，规划局答复，小区商铺前是属于人行道，这个性质不能改变，所以也不能划车位。
对于几个小区周围路面随意停车的现状，周书记说，因为地铁一号线江陵路站原定于2012年国庆开通，现在这种停车状态只是临时的，这也是相关部门人性化管理的体现。
“老百姓算的是经济账，你说十几万元一个车位，存定期在银行里，利息够付每个月100块的路面停车费了。现在小区外面可以免费停车，肯定有不少业主要来蹭便宜的。”
“不过，等地铁站一开通，周边道路的管理肯定要跟上，到时候路边肯定是不能乱停车了，这几个小区的停车矛盾会更突出。”周书记说。
来源：都市快报 作者： 编辑：罗祎
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