三江花园业主深挖地下室

4月19日上午9：40，小雨，萧山闻堰三江花园小区闻涛苑一幢沿江排屋。

这是幢叠排，每幢有4户人家，每户两层。

排屋底层是一排车库，卷闸门紧闭，门口停着一辆黑色桑塔纳。

一间车库前，有一大堆泥石，有些泥石还零星地堆到绿化带上，围了一楼的排屋半圈。

带我来的三江花园业委会主任李景彦说，“喏，一楼有户人家在向下挖储藏室，这就是挖起来的泥土，他家正装修房子。”

转到排屋南面，地下储藏室的窗户，明显被改造扩出来一米左右，原来地下室墙体的外墙被敲掉了，装上了新窗户。

地下储藏室装了新防盗门

“这户人家有没有人在？”我问。

“可能有的。那辆黑色桑塔纳应该是业主的。”李主任说。

李主任叫来小区保安，保安在楼道安全门口按了几下门铃，“有人吗，我是保安，请开一下门。”

“哦！”听筒里应了一声，安全门开了。

上了几级楼梯，保安敲这户人家的防盗门，“我是保安，请开下门。”

过了半分钟左右，里面有人应道：“哪个？”一口杭州话。

“我是保安。”

“啥个事体？”

“我们想进屋看看。”

门开了一条缝，一个中年男人探出头来：“啥个事体？”他中等身材，戴一副眼镜，一只耳朵里还塞着个耳机，好像在听MP3，裤子上有白灰。

中年男人一看门口站着三个人，脸沉了下来。

“我们能进去看看吗？”业委会主任李景彦满脸堆笑着说。

“有啥个好看的！”“嘭”一声，门重重地关上了。

吃了闭门羹，李主任带我来到地下储藏室。

储藏室有两个入口，左右各一个，右边的入口已经装了一个崭新的防盗门。“他就在这里向下挖地下室，我们都去看过了，向下挖了有一米多深。”

三江花园是闻堰最早楼盘

从排屋出来，作为三江花园老住户，李主任一边走，一边跟我介绍小区情况。

三江花园小区2002年交付，是闻堰地块最早的楼盘。现在，三江花园周围聚集着江南摩卡、绿城西子郁金香岸、 戈雅公寓、湘湖人家等楼盘，闻堰已成杭城居住热点地块。

三江花园有1245户，现入住率70%，有3000多人，住户中，一半是杭州本地人。小区有沿江排屋19幢，184户。

李主任说，三江花园里住了不少杭州名人，“排屋里就住着电视上很有名的‘老开心’、‘小开心’，下次你可以写篇文章介绍介绍，提高一下我们小区的知名度。”

这是业委会现在最大的事

这位深挖储藏室的排屋住户，是2007年买进，今年春节后开始装修的，房屋面积200多平方米，现在市价至少300多万元。

早在3月底，就有住同一幢排屋的业主向业委会反映，一楼有住户在装修时把两家住户的储藏室占为己有，装了防盗门，还在深挖地下室……

接到业主投诉后，业委会成员马上到该户人家查看；4月7日，闻堰城管执法中队工作人员现场查看后，向业主下达了3天内自行恢复储藏室结构、拆除违章建筑的通知。

但下发通知已过去10多天了，地下室违建还没有拆除，业委会联系业主，他每次都推说不在小区内。业委会成员与业主多次沟通，未果。事情就一直这样拖着。

“我们第二届业委会是今年2月1日成立的，这户人家私挖储藏室、搭建违建，是最近一段时间我们业委会要处理的最重要的事。

“别的业主尤其是排屋业主，都在看着我们啊，如果开了这个口子，以后小区私挖地下室、搭违章建筑还怎么管！”

我们就是九溪玫瑰园第二啊！

“走，我们找同样户型的储藏室看看，这样你了解得更直观。”李主任说。

我们又进了另一幢排屋的地下储藏室。

储藏室中间是一个十六七平方的空间，周围有四个小房间，每户人家两间。

深挖储藏室的住户，就是在储藏室的顶上，打了一个两米见方的大洞，储藏室再深挖一米多。

两米大洞这里，还装了个连接自家一楼的旋转楼梯，这样，储藏室也可以当做整套房子的一层来用，相当于他这套排屋从两层增加到了三层。

“他深挖储藏室，把整幢房子的围梁都露出来了，看了都让人心疼！我们就是九溪玫瑰园第二啊！”李主任动情地说。

九溪玫瑰园私挖地下室，是去年的事。

去年，杭州顶级别墅区九溪玫瑰园100多幢别墅中，有22幢别墅的业主在挖地下室，4月9日，西湖区城市管理行政执法局执法人员现场监督，挖掘机强制回填了一个大坑，这个大坑深3.6米，面积约370平方米，别墅业主要把它做成一个超大地下室——底部已浇好水泥，四周用密密麻麻的钢筋做好了围护架。

执法人员检查发现，九溪玫瑰园最大私挖地下室面积是603.59平方米，几乎有两套别墅大小，当时，地下室已经造得差不多了，就剩下门窗，里面有很多个房间，客房、健身房、酒吧、棋牌房都有。

去年7月1日，执法部门对地下室第二次强制回填 （详见快报2009年4月10日、7月2日相关报道）。