2022年，杭州19个新盘，你会买哪里？
杭州网 发布时间：2022-01-04 08:00
都市快报报道 刚刚过去的2021年，杭州卖出了19万套新房和8万套二手房。
新房成交数量创下5年新高，仅次于2016“峰会年”；二手房行情和成交则遭遇“过山车”，自去年5月起直线下滑。
为啥差距这么大？
因为很多板块，新房都比二手房实惠，有的差价甚至在百万以上。
2022年，有哪些受关注的新盘上市？我们初步统计有19个纯新盘，分布在六大区十余个热门板块。
这里选择新盘数量较多的板块，来给大家详细介绍一下。
钱江新城二期 新鸿基重磅项目或率先开盘
钱江新城二期，与钱江新城、望江的新房限价基本一致，但这里有面积更大的土地，和购房者更高的心理预期。
作为杭州新房限价最高的板块之一，能让周边居民都相信这是个“黄金地段”，很大一部分原因是新鸿基&平安综合体项目落址在此。
项目物业形态包括住宅、商业楼、写字楼、公寓、酒店等，建成后将成为杭州的地标性建筑。
其中住宅限价69800元/方，规划户型140-320方，按照开发进度，有可能在今年上半年上市。
根据前期规划，江河汇汇中区块将建设摩天轮、景观步行桥和公园等配套设施。届时，板块汇集江景、地标、大型商业等多种标签于一身，热门程度可想而知。
陈女士家住附近的万科大都会79号，今年打算加入摇号江河汇的大军。“我们业主群里，都说要去摇一套”。近7万的价格，在陈女士看来“划算的”，“我们这边二手房挂牌价都10万多了！”
江河汇项目以东，是去年刚出让的两宗宅地，均由滨江联合融信拿下。
两个项目的案名比较相似，一个是“栖江揽月轩”，由滨江、融信、保利三家合作开发，规划有14幢高层，其中2幢公租房、2幢自持租赁房，可售户型143-196方，限价66000元/方。
另一个是“观翠揽月轩”，由滨江和融信开发，规划19幢高层，其中2幢公租房、3幢自持租赁房，可售户型140-250方，限价67500元/方。
从规划图看，二者外立面相似、户型面积段相似，均规划有滨江标志性的“蓝宝石”景观水池。位置上，观翠揽月轩距离江边更近一些，价格也略高一点。
奥体板块
本月预计两红盘首开
核心区的住宅已经不多
杭州很多热门楼盘，都有大型商业配套概念，有时甚至成了红盘必备的条件之一。
位于奥体板块的星潮映象府也是如此。星潮映象府是大名鼎鼎的杭州SKP项目的住宅部分，由万科操盘，户型约150-250方，限价45000元/方。
SKP的定位是时尚奢侈品百货，汇聚大量国际大品牌、奢侈品等等，仅在北京、西安开业。
杭州的SKP开业后，将成为高档消费集聚地。同时规划200多米的超高摩天写字楼，也符合板块现代都市化的印象。
星潮映象府西面不远，是另一个待售新盘傲世邸。项目听着像是早前热盘创世纪的“复刻版”，不同的是，体量更小，仅6幢高层，其中2幢公租房，1幢自持租赁房，相当于只有3幢楼可售。总共119套房源，户型200方左右，限价47000元/方。
从规划图上看，园区小，绿化景观比较缺乏。但奥体地段自带光环，足以让其成为热门红盘。
看现场施工的进度，这两个项目都在紧锣密鼓地建设，均有望在本月开盘。
随着近几年板块大力开发，奥体核心的住宅用地其实已经不多，未来更多的供应可能会在靠近亚运村的世纪城北区块。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：高婷婷
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