问：杭州下辖县里有房，当时买房父母也支持了。现在如果要卖，算上利息装修这些支出，可能要亏一大笔钱。现在我在杭州主城区工作、租房，该不该置换一套用得上的二手房，卖掉用不上的？
答：你说的亏一大笔钱，是把利息、装修、父母支持都算进去的沉没成本。这些钱已经付出去了，卖不卖都收不回来。
真正要问的是：这套房子，未来对你有没有用？你现在在杭州主城区工作、租房，区县房显然用不上，那就要按投资品判断：县里的房价有滞后，未来不一定卖得更高；出租要操心空窗期，流动性也差。作为投资品，它并不优质。
如果置换一套自己能用上的二手房，自住省掉杭州房租，房子从“用不上的投资品”变成自住房，置换也算有意义。个人建议，不会去住的房子，可以考虑尽早置换，但要量力而行。
