问：看房几个月了，主要看杭州市区的老小区，现在房贷贴息新政落地，该不该下手？

答：10月1日起，首套房贷贴息正式执行。如果你本来就有购房计划，目标房产的总价在150万元以内、面积120平方米以下，那你就是这轮政策最直接的受益者。首套商贷利率大约3.05%，贴息后实际成本降到2.05%左右，贷100万元、5年下来能省近5万元，月供少几百块。对普通家庭来说，这不是小钱，是实打实的现金流改善。假如你原本就打算在这个价位段找房，那么现在入手正好，相当于可以多拿一笔“财政补贴”。

当然门槛也很明确：总价150万元以下、面积120平方米以下、新发放首套商贷，三项缺一不可。只要有一项不符合，贴息就和你没关系了，那就不需要为这个政策打乱你原本的购房节奏。