问：我预算有限，是买杭州远郊新房还是市中心老小区？现房销售政策一出，以后新房是不是就少了，会贵起来吗？

答： 你的纠结很现实。现房销售新政的核心是拉长新房上市周期，以后新房供应确实会变少，但这不意味着就会更贵——开发商定价时要在成本压力和购房者承受力之间反复权衡，不是想调整就能调整的。

更关键的是，以后新房越来越偏向改善型产品，刚需的供应主力正在向二手房转移。所以对你来说，如果预算确实紧张，不必硬等新房。一些房龄不算太老、物业和位置都不错的二手房，目前会获得更多关注。

现在杭州二手房市场房源充足，200万元以内的住宅也有得挑。建议你可以多去看看一些地铁终点站附近的房子，找一个通勤便利的，或许能在居住面积和通勤时间之间找到一个平衡点。