问：我今年以来一直在看房，看了好多套房子了。听说七八月是淡季，现在买到底划不划算？

答：先看数据，7月杭州二手房网签7107套，环比6月确实降了近20%。在业内看来，这属于季节性降温——高温天气、前期需求释放完毕，加上部分新房分流，网签减少属于正常回调。

如果你是首套刚需，自住周期5年以上，现在反而是个不错的买房窗口期。目前买方议价空间变大，不少房东愿意松口5%~10%。而且房贷利率处于历史低位，首付和月供压力都比从前小很多。

但如果你是投资或短期置换，就要谨慎了。建议重点关注2010年后交付、有地铁和商业配套的小区，这类房源抗跌性更强。