国家统计局数据显示，4月杭州二手房价格环比下跌0.1％，同比下跌5％。

4月，杭州市区（含临安、富阳）二手房共成交9968套，环比上涨6.5%，同比上涨5.8%，不仅刷新近一年月度成交纪录，也成为近5年同期成交量最高的一个月。本轮成交量上涨，主要由低总价刚需房源集中放量带动。据杭州贝壳研究院数据，杭州市区（含富阳、临安）总价200万元以内房源成交占比达54.8%，200万—300万元房源占比21.3%，刚需成为市场绝对主力。

从各城区成交均价榜单可见，4月豪宅市场成交量有所回落，未有均价超10万元/㎡的活跃小区。其中，绿城桃花源成交均价91600元/㎡，排名第一。

进入5月，杭州二手房市场热度持续。据潮新闻美好生活研究院统计，截至5月24日，杭州市区二手房已成交6300余套。按近期日均约300套的成交节奏推算，5月市区成交量有望继续站稳9000套以上。

潮新闻记者从朝晖、翠苑、未来科技城、钱江世纪城、申花等板块中介了解到，当前整体带看量小幅回落，但幅度有限，市场热度仍在延续，板块内部分化显著：未来科技城、钱江世纪城、申花等热门板块带看量环比有所提升，而学区房与老小区带看量则出现下滑。

业内人士分析表示，本轮市场回暖得益于楼市新政持续发力，叠加信贷环境宽松，对市场预期形成一定支撑。尽管市场整体回暖，但结构性分化明显。随着夏季来临，市场能否维持当前热度至关重要，仍需更多政策支持，进一步提振购房者信心。