杭州土地市场再添两宗优质宅地，分别位于湘湖和未来科技城板块，计划于6月23日出让。

湘湖板块坐拥山水资源，以低密宜居见长；未来科技城则依托科创产业与地铁便利，活力十足。两宗地块的相同亮点，是低容积率与优越的自然景观。

湘湖板块低密叠墅区再扩容

湘湖宅地位于萧山区湘湖三期南侧，周边分布有定山广场、花海香田、东方文化园等景点，生态优势显著。

地块距离在建地铁18号线一期时代大道站约1.3公里，亚太路、时代高架路等城市主干道环绕，出行便捷。

出让面积为49995平方米，容积率1.2，未来可打造4至7层的多层住宅产品。起始价110989万元，折合起始楼面价18500元/平方米。

板块内已有多个低密改善项目。二手房方面，湖翠晓印轩叠墅参考均价约4.8万元/平方米，保亿湖风雅园合院参考均价约5.7万元/平方米。

地块南侧还有去年11月滨江集团竞得的阅湖轩项目，容积率同为1.2，规划建设13幢4层联排与5幢6层叠排，尚未开盘。

此次新地块的推出，将进一步丰富湘湖周边的低密住宅供应。

未来科技城地铁宅地坐拥绿心

未来科技城地块，距离在建地铁12号线水乡南路站仅500米，未来可直达杭州西站、之江转塘等地，换乘3号线可达主城核心区。

地块坐拥五常水乡与和睦水乡两大生态绿心，周边路网成熟，包括绿汀路、高教路、荆长大道等多条主干道。还有余杭文化艺术中心、余杭国际体育中心、杭州未来国际演艺中心等公共配套。产业方面集聚了阿里巴巴、vivo、字节跳动等头部科创企业，高净值人口持续流入，区域发展活力充沛。

出让面积45864平方米，容积率1.5，起始价120393万元，起始楼面价17500元/平方米。

附近新盘有滨江时舟里、保利天奕，目前均有房源在售，高层均价3.4万-3.6万元/平方米不等。

周边还有多个待售项目。比如绿城与滨江联合竞得的两宗组合地块尚未入市；去年出让的绿城枫丹玫瑰园，同样处于待售状态。

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