杭州萧山区市北优质地块昨天成功出让，由本土认可度较高的绿城与滨江两家房企联合竞得。

地块出让面积32789平方米，容积率2.2。除了住宅部分，还需要代建一所9班幼儿园。最终绿城滨江以总价260913万元拿下，折合楼面价36170元/平方米，溢价率57.3%，创下市北板块的地价新高。

该地块位于娃哈哈大楼西侧，与去年公示的龙湖综合体同在恒枫路沿线。周边最近的地铁站是明星路站，步行距离约500米。1公里内有T-ONE潮博、信息港公园、浙大二院博奥院区、杭二中钱江学校等配套，离省妇保钱江院区、奥体印象城也不远。

地块斜对角是新盘绿城晓澜玉华轩，相比其3.5万元/平方米的地价，新地块地价上浮了1000多元/平方米。

未来项目售价几何？可参考周边新盘价格。

绿城晓澜玉华轩高层均价5.2万~5.3万元/平方米，叠排均价7.3万元/平方米；同样在售的松川境高层均价4.5万~4.6万元/平方米，联排均价7.8万~8.2万元/平方米。

你会在市北板块买房吗？你觉得地块未来项目怎么定价合适呢？