距离试营业还有不到一周，杭州恒隆广场外立面已全面完工，主体建筑展露全貌，“Westlake 66”的标识格外醒目。施工人员和品牌方进进出出，忙碌而有序，进行着亮相前最关键的精修与收尾。

“恒隆开业了吗？”社交平台上，关于这座商业新地标的讨论持续升温。

作为杭州近年来最受关注的商业项目，4月28日，位于武林广场的杭州恒隆广场将全面开启试营业，在强手如林的杭州商业版图中，这意味着什么？

杭州恒隆广场效果图

从“三国杀”到“四强逐鹿”

杭州商业版图将重构

今年1月，戴德梁行发布《杭州2025商业地产年度报告》，数据显示，2025年，杭州万象城、杭州大厦、杭州湖滨in77三座商场携手迈入销售额“百亿俱乐部”，杭州成为全国少有的拥有三个百亿级商场的城市之一。

恒隆广场的选址，就落在杭州最繁华的核心商业区——武林商圈，这个去年客流量达1.89亿人次的千亿级消费核心区，此前长期由杭州大厦主导重奢市场，杭州中心、武林银泰等项目互补共生。

2018年5月28日，恒隆地产通过旗下全资附属公司晟乐有限公司，以107.3亿元竞得杭州百井坊地块。2025年7月，它以20年租约、超30亿元拿下杭州百货大楼南北楼。

数据显示，杭州恒隆广场总建筑面积约39万平方米，集10.59万平方米高端购物中心、5栋甲级写字楼、文华东方酒店于一体，是恒隆地产内地第11座大型综合商业体。

过去，武林商圈虽体量庞大，但杭州大厦、银泰百货、杭州中心、国大城市广场等物业之间整体的商业氛围尚未完全贯通。

如今，恒隆通过空中连廊、空中绿堤、地下通道，将自身与杭州百货大楼、武林广场地铁口无缝衔接，串联起延安路与体育场路商业脉络，形成完整步行闭环。

至此，放眼整个杭州，四大百亿级商场的全新竞争格局也逐渐清晰，且各有侧重——

武林商圈，拥有主打传统顶奢及稀缺性的杭州大厦、强项为首店矩阵及文华东方的恒隆广场；钱江新城的万象城，则主打全能重奢及家庭社交；在湖滨商圈，in77定位潮流、年轻及旅游消费。

从“外流”“截留”再到“引流”

高能级首发经济成为“试金石”

今年3月，“十五五”规划公布，其中提到“积极推进首发经济”，这是首发经济一词首次被写入国家五年规划。这标志着这一新型消费形态正式上升为国家中长期战略，成为扩内需、促升级、强创新的重要抓手。

作为长三角旅行的热门目的地，杭州的游客量居长三角城市前五。据杭州市文化广电旅游局发布的数据，杭州一个春节就接待游客超1900万人次，他们打卡湖滨商圈、逛逛武林夜市，这些泼天的流量，转化为一笔笔消费和订单。

这种“消费虹吸效应”，也倒逼杭州继续加码“首店经济”：2025年，湖滨in77引入52家首店，业绩增长5%，湖滨商圈高能级首店密度领跑全国；城西银泰城焕新品牌超90家、引入首店超30家；龙湖杭州滨江天街携全国最大华为城市旗舰店等首店持续破圈。

“以前很多潮流品牌、高端餐饮，要跑去外省去体验，现在在家门口就能一站逛齐了。”市民陈女士的感慨，道出了杭州人的心声。

这次，恒隆广场一口气引入超80家高能级首店，其中，既有米其林星厨全新概念餐厅“也南也北”、甬府食集等高端餐饮，也有卡露伽中国首家旗舰店、Jellycat浙江首家蓝标店、全国首家Cinema Circle精品影院等首店品牌，近80%的餐饮租户为城市级以上首店，刷新了杭城单体项目餐饮首店引入纪录。

“各类首店，是品牌和商场的‘文化名片+市场试金石’，对一个城市的商业及经济社会价值非凡，杭州走出了一条引领全国的消费升级之路。”中国商业联合会专家潘玉明这样评价。

不仅如此，恒隆广场似乎下的是一盘更大的棋——吸引更多的国际品牌来杭州，将杭州作为布局首选，形成品牌集聚效应，最终成为全国乃至全球消费者的“落脚地”。

这场看似激烈的商业博弈，最终受益的仍是消费者。正是凭借密集的首店落地、不断上演的首发首秀，以及频频诞生的“百亿商场”“全国第一柜”，杭州才能真正实现“消费升级”与“市场活力”的共同奔赴。

从“规模扩张”到“质量提升”

一条“鲶鱼”激活一池春水

恒隆广场的开业，不止是商业格局的重构，更是一次杭州城市消费升级与能级提升的双向赋能。

2025年，杭州社会消费品零售总额达9499亿元，增速3.8%，距离“万亿消费之城”只差临门一脚。何况杭州人均消费支出位居全国第一，说明市民既有经济实力，又舍得花钱。

对杭州而言，冲击万亿消费之城的关键，既要看新增商业体的贡献，更要看能否激活全城的消费生态与活力。

有人说，恒隆广场是杭州消费市场的“鲶鱼”，激活了一池春水，倒逼了杭州商业市场的竞争与创新。

“一方面，它推动杭州商业从‘规模扩张’转向‘质量提升’，倒逼现有商业体做品牌调整、空间改造、运营创新，提升全城商业品质；另一方面，它能强化杭州作为长三角南翼消费中心的地位，增强对资源、人才、资本的吸引力。”商业咨询分析师张一舟告诉潮新闻记者。

从9499亿元到10000亿元，这约500亿元的差距看似不大，却是一次城市消费能级的“跃升”，需要每一个商业新地标、每一次消费升级、每一项促消费政策来合力推动。

张一舟预测，仅恒隆广场的首店经济与高端零售板块，年销售额有望达数十亿元，直接转化为社零增长的贡献量。

更重要的是，恒隆项目并非孤立的商业体，其与武林商圈现有商业体的联动，将带动周边餐饮、住宿、零售等配套消费增长，尤其是在首发、首秀期间，增长更明显。根据《2025首发经济指数报告》，在成都锦江区，首发活动期间周边消费影响力达26.50万人/天，客流增幅14.57%。

随着杭州恒隆广场的启幕，加上后续嘉里城、光环梦中心等商业体的陆续开业，从“三国杀”到“群雄逐鹿”，从9499亿元到万亿元大关，杭州的每一次商业迭代，都是城市发展的生动缩影。

这背后，是杭州消费市场的深厚底蕴，是城市对高端资源的吸引力，更是杭州向国际消费中心城市迈进的坚定决心。

在可预见的将来，有了这些城市能级提升的“助推器”——超级综合体，消费市场在扩容，商业生态在优化，这座活力之都叩开“万亿消费之城”的大门，指日可待。