“泡在浴缸里，透过阁楼的窗户直接看星星，那种感觉超棒。”杭州良渚文化村白鹭郡北的吴女士说，“住在这里七八年，真的很舍不得卖这套房子。”

因为孩子转学，全家即将离开良渚，吴女士不得不割爱这套住了多年但保养得蛮好的顶楼跃层。她的状态或许是当下很多房东的一个缩影，想趁着成色不错的“银四”出货。

据杭州贝壳研究院数据，刚刚过去的3月，杭州市区共成交二手房9356套，环比大涨178%，创下近10个月来的新高。其中，总价200万元以下的房源占比超过五成，“以价换量”成为主旋律。

进入“银四”，不少之前惜售的房东，也纷纷拿出了优质房源，希望能在这波行情中“抢跑”。

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樱花树就在阳台外

阳光几乎从早到晚洒满每个角落

吴女士要出售的是良渚文化村白鹭郡北一套五楼的顶跃，建筑面积204.44平方米，加上赠送面积，实际使用面积更大。

房子在坡道上方，视野开阔通透。有阳光的日子，阳台和客厅、一楼朝南卧室、二楼大卧室，阳光几乎从早到晚洒满每个角落。“冬天在阳台上围炉煮茶，非常舒适。”从阳台远眺，能看到周边的山野绿地，樱花树就在阳台外，“现在这个季节，正是樱花最美的时候。”

小区离玉鸟集商圈步行约10分钟，小区对面就是白鹭公园，从小区自己的公园“悠园”内的山道爬上山，可以直接登顶大雄山，下山就能看到大雄寺。

吴女士家是幸福的三娃家庭，文化村实验学校距离小区约2公里，“老大平时自己骑车上下学，十几分钟就到了。周末带孩子去大屋顶，骑电动车或让孩子自己骑车，也是十分钟左右。”吴女士分享，“爬山、逛展、赏花、跑步、露营、外食、看电影……住在这里，闲暇时间永远有适合带娃的地方。”

楼下客厅能开Party

楼上浴缸能泡澡看星星

“我们家小孩年龄差距很大。”吴女士说，老幺出生时，晚上她带宝宝在楼上睡觉，其他孩子在楼下玩耍，完全不会影响到小宝宝休息。

等孩子慢慢大了，就在客厅铺好地垫、搭起帐篷，任凭他们玩耍。因为客厅足够大——装修时特意将一个卧室与客厅打通，客厅甚至可以划分出多个区块：男主人用电脑的地方、女主人看电视的地方、孩子们玩耍画画的地方，各不打扰。“孩子过生日时，在客厅摆上长条桌开Party，十几个孩子一起吃吃喝喝。大人们坐在旁边聊天、看电视，也不会觉得拥挤”。

楼上则是另一个世界。二楼有一个面积约20平方米的卫生间，“来我家搞卫生的阿姨都说，这是她见过的最大的卫生间了。”浴缸直接对着阁楼的窗户，可以“泡着澡看星星”。隔壁还有一个小小的茶室，铺个榻榻米，头顶就是窗户，一个人坐着发发呆、喝喝茶，或者小憩一下，都很惬意。

460万元带车位

再送一间储藏室

这套房子的格局是三个卧室、一个书房、一个大衣帽间、两个卫生间（楼上楼下各一个），还有一个小茶室，外加两个大储物间。

“我们家五个人的东西非常多，这套房子在收纳方面，绝对不用担心空间问题。”吴女士说，三个孩子分享楼下的两个卧室，每个卧室都附带一个不小的衣帽间。楼上有一个大卧室，以前孩子小的时候，经常铺上榻榻米，全家人睡在一个房间内。

“这套房子空间布置和安排偏年轻化，既适合多孩家庭，也适合追求生活品质的小夫妻或三口之家。”吴女士说。

至于很多人担心的顶楼防水隔热问题，吴女士说：“住了七八年，从来没有漏过水。”当然降温主要还是靠空调，楼上每个房间都装了空调，包括衣帽间和卫生间。

这套房子挂牌价460万元，缺点是顶楼，目前还没有加装电梯，优点是视野佳、空间大、赠送面积多、利用率高；布局设计有新意，装修保养得比较好。

“周边新交付的楼盘，环境和我们小区没法比，价格还接近3万元/平方米。我这套算下来挂牌单价只要2.25万元/平方米。”吴女士说，除了附赠车位，还赠送一间车库旁的储藏室。另外，冰箱（去年购入）、洗衣机、烘干机、品牌床、高低铺、沙发、品牌衣柜等，都可以留给买家。