杭州昨天新挂牌一宗住宅用地，位于萧山区钱江世纪城板块，预计3月10日出让。

钱江世纪城地块是全市住宅品质提升试点项目，出让面积23133平方米，容积率1.8，建筑面积41639.4平方米。规划建筑密度不大于30%，建筑限高54米。地块起价136578万元，起拍楼面价3.28万元/平方米。

地块西侧是碧桂园珑悦小区，东侧是博奥路，南临文明路和建设河，北面靠近机场城市大道。

整体来看，这块地的位置和配套都不错。最近的地铁站有在建15号线丰二路站，步行距离约500米；已通车地铁7号线兴议站，步行距离800米。商业配套方面，最近的是金帝T-ONE MO商业综合体，离奥体印象城也不远。周边2公里范围内，有萧山区世纪实验小学、文渊中学、崇文实验小学等优质教育资源。省妇保钱江院区和浙大二院博奥院区，与这块宅地的步行距离都在1.5公里内。

地块周边新房有保利天珺（新房均价7.4万-7.7万元/平方米）和海威绿城晓澜玉华（高层均价5.2万-5.3万元/平方米）。值得一提的是，同是去年4月拿地，两个楼盘的地价差别较大，保利天珺地价超过5.1万元/平方米，晓澜玉华地价约3.5万元/平方米。

由此推断，这宗新挂牌地块，最终成交的地价是多少，一定程度上会影响其未来的房价。

周边二手房方面，地块西侧的碧桂园珑悦（柏峰珑悦府），目前在二手房平台有62套房源挂牌，其中高层挂牌单价多在4.6万元/平方米；排屋房源价格高，挂牌总价2000万元起。

机场公路北面的景瑞天赋和阳光城檀悦，挂牌单价多在6万多元/平方米；房龄更新的滨江嘉品，挂牌均价超过7万元/平方米。