问：中介给我推荐了一套“工抵房”，说比市场价便宜很多，这种房子能买吗？

答：买是可以买，但必须比正常交易更加谨慎，关键是厘清产权和资金路径。

遇到这类房源，首先你要核实源头：确认出售方是债权人（施工单位）本身，或已获得债权人全权授权的中介。

接着是核查产权：你要拉取房产的《不动产登记查档记录》，确认房子仍在开发商名下，且无其他抵押、查封。还要注意资金监管——购房款必须打入开发商或债权人公司的共管账户，绝不可打入个人或非关联公司账户。

最后，合同签订时也要多加小心，必须与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并第一时间完成网签备案。如果对方以任何理由拒绝与开发商签合同、拒绝网签或要求资金打入私人账户，那基本就可以判断是骗局了。