问：手头有闲置资金，想买套房产抗通胀，不考虑自住。是买市中心的顶级学区“老破小”，还是买热门新区的品质楼盘？

答：本质上你这是“确定性收益”与“成长性收益”的选择。

当下市场环境或许更倾向后者。房地产进入“普涨结束，分化开始”的时代，“好房子”的价值将逐渐超越“好地段的老房子”。

如果选择学区房，建议只考虑头部学区组合，并要做好政策变动的心理准备。

如果选择新区品质盘，要选择有真实产业规划的优质板块，并优选有口碑的开发商，确保产品力。